海口部分小區(qū)興起“業(yè)主共建”

　　小區(qū)問(wèn)題，專業(yè)“顧問(wèn)”把脈

　　有人生病，鄰居幫做飯

　　環(huán)境太差，業(yè)主籌資改善

　　我們是左鄰右舍也是左膀右臂

　　業(yè)主共建，顧名思義就是業(yè)主積極共同參與小區(qū)建設(shè)活動(dòng)，包括文娛、小區(qū)美化改造等各類活動(dòng)。連日來(lái)，記者走訪海口多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)的業(yè)主們嘗試了多種方式開(kāi)展“業(yè)主共建”，以不同形式組織業(yè)主廣泛參與社區(qū)生活，增進(jìn)小區(qū)居民情感，加強(qiáng)小區(qū)美化升級(jí)，并取得不錯(cuò)的效果和有益的經(jīng)驗(yàn)。

　　多種形式的“業(yè)主共建”

　　業(yè)主專業(yè)顧問(wèn)組

　　“感謝業(yè)主專業(yè)顧問(wèn)組胡大哥和袁大哥與專業(yè)師傅共同為小區(qū)溫泉問(wèn)題檢查把脈，專業(yè)人做專業(yè)事，為你們積極參與和付出點(diǎn)贊。”近日，在海口世紀(jì)海岸小區(qū)業(yè)主群中有業(yè)主分享了這樣的一段話，并配上小區(qū)專業(yè)顧問(wèn)組成員為小區(qū)服務(wù)的照片，贏得不少業(yè)主的稱贊。

　　該小區(qū)業(yè)委會(huì)組織業(yè)主自發(fā)成立了專業(yè)顧問(wèn)組，號(hào)召有專業(yè)技術(shù)技能和知識(shí)的業(yè)主加入，一年多來(lái)，顧問(wèn)組在小區(qū)電梯、水電設(shè)備等問(wèn)題上給出了不少專業(yè)性意見(jiàn)。

　　此外，該小區(qū)還成立了業(yè)主志愿驛站，讓業(yè)主參與為小區(qū)提供志愿服務(wù)。這樣的做法也引起其他小區(qū)的興趣，比如海口鑫海華庭小區(qū)有業(yè)委會(huì)籌備組成員表示，將來(lái)業(yè)委會(huì)成立后，將考慮借鑒此類做法成立健康醫(yī)療顧問(wèn)組，因?yàn)樾^(qū)有業(yè)主從事醫(yī)師和護(hù)士工作，可以提供一個(gè)平臺(tái)讓業(yè)主發(fā)揮專長(zhǎng)為小區(qū)居民提供幫助。

　　開(kāi)展美食分享

　　“每戶出一道菜，100多個(gè)菜品，我們小區(qū)業(yè)主們都有口福。”2017年7月，海口廣物濱海國(guó)際小區(qū)的業(yè)主自發(fā)組織了百家宴活動(dòng)，讓美食成為連接鄰里的紐帶，拉近了業(yè)主間的距離，業(yè)主們紛紛稱贊活動(dòng)辦得好。

　　“我們小區(qū)業(yè)主有的是學(xué)舞蹈美術(shù)出身，有的是退休的醫(yī)學(xué)教授，他們?cè)谛^(qū)免費(fèi)開(kāi)辦學(xué)習(xí)班，過(guò)年時(shí)還組織舞蹈隊(duì)表演。”海口白沙門(mén)溫泉度假村小區(qū)業(yè)委會(huì)委員金麗萍告訴記者。

　　“每到春節(jié)，有些獨(dú)居老人比較孤獨(dú)，我們組織業(yè)主一起上門(mén)慰問(wèn)，讓大家都感受到小區(qū)家庭般的溫暖。”金麗萍說(shuō)，有的鄰居生病，業(yè)主們自發(fā)組織探望，還有鄰居上門(mén)幫忙做飯。

　　業(yè)主籌資美化環(huán)境

　　此前，海口藍(lán)水灣小區(qū)7B、4C等多個(gè)單元存在電梯轎廂地板破舊臟亂，樓道墻體滲水、涂料脫落，公共部位環(huán)境不美觀等問(wèn)題，成為不少業(yè)主的“心疾”。

　　近一年來(lái)，小區(qū)業(yè)委會(huì)成員與業(yè)主共同努力，號(hào)召業(yè)主籌資共同參與小區(qū)環(huán)境設(shè)施的美化和升級(jí)改造，小區(qū)有了大變樣。“如今，樓棟樓道地板漂亮精致，電梯也干凈整潔，墻體也刷白了，環(huán)境有了明顯的改觀，很高興看到小區(qū)有這樣的變化。”業(yè)主彭女士說(shuō)。

　　專家

　　有利于增強(qiáng)業(yè)主互幫互助

　　海口部分小區(qū)積極嘗試多形式開(kāi)展業(yè)主共建活動(dòng)。對(duì)此，海口市社科聯(lián)主席詹長(zhǎng)智認(rèn)為小區(qū)“業(yè)主共建”是一個(gè)大趨勢(shì)，符合現(xiàn)代小區(qū)發(fā)展的潮流，有利于增強(qiáng)業(yè)主互幫互助，強(qiáng)化鄰里情誼，構(gòu)建更和諧幸福的小區(qū)環(huán)境。

　　律師

　　有一定法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)安全有效開(kāi)展

　　海南瑞來(lái)律師事務(wù)所律師陳建提醒，開(kāi)展業(yè)主共建活動(dòng)也要注意可能存在的一些法律風(fēng)險(xiǎn)。“比如專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)組，在提供義務(wù)技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有真正的專業(yè)水平和專業(yè)態(tài)度，如果在技術(shù)服務(wù)提供中出現(xiàn)傷亡或財(cái)物的損毀，依法也會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不會(huì)因?yàn)閷倜赓M(fèi)提供而免責(zé)。”

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