海口宇信西岸公館

　　天花板滲水 業(yè)主很鬧心

　　“墻面滲水出現(xiàn)水滴，讓我十分鬧心。”8月22日，居住在海口宇信西岸公館的邢先生向記者反映稱，該問題存在已久卻沒有解決。宇信物業(yè)表示，將盡快協(xié)調(diào)業(yè)主雙方解決問題。

　　邢先生介紹，2016年，他在宇信西岸公館購買了一套房子，2017年11月份房子裝修完畢入住。“誰知裝修入住后，天花板上出現(xiàn)水紋，當(dāng)時只有一掌之大。”邢先生說，第一次出現(xiàn)水紋時，他多次向物業(yè)反映后，物業(yè)派人過來協(xié)調(diào)過樓上業(yè)主一起解決，但問題一直沒有得到解決。

　　之后，邢先生自己花錢買了石灰，以及請師傅將水紋修補好，不料在半個月前，天花板上一掌之大的水紋越變越大，并開始滲水，另一處天花板也開始出現(xiàn)水紋。“現(xiàn)在已經(jīng)有一米之長了，而且沒有下雨，墻面卻滲出了三四滴水，很嚴重。”邢先生說。

　　“沒想到后來卻發(fā)現(xiàn)越來越嚴重。”邢先生說，他咨詢過裝修人員，天花板滲水，已經(jīng)不能再簡單處理，有可能是樓上裝修時水管處理不好，滲水部分可能已經(jīng)有大面積的積水。

　　22日，記者協(xié)調(diào)宇信物業(yè)工作人員楊先生到現(xiàn)場，當(dāng)天他協(xié)調(diào)6樓業(yè)主到現(xiàn)場協(xié)商解決，但業(yè)主不在家，無法及時趕回。“之前是我一直在處理這件事，我們已經(jīng)協(xié)調(diào)雙方業(yè)主解決問題，目前，邢先生的家又出現(xiàn)滲水，我們明天會要求6樓業(yè)主的裝修公司到現(xiàn)場做水管打壓檢測，看是否屬于水管漏水導(dǎo)致的。”楊先生說。

　　事后，記者聯(lián)系到6樓業(yè)主張先生，他表示與樓下業(yè)主協(xié)商過多次，物業(yè)公司對此做過水管打壓檢測，但并沒有出現(xiàn)問題。如果滲水原因弄清楚了，責(zé)任歸他，他將會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　律師說法

　　對此，海南瑞來律師事務(wù)所律師陳建表示，本案中，應(yīng)確定滲水的原因及源頭，查明情況再做判斷。業(yè)主可以請房屋質(zhì)量檢驗部門對滲水原因及源頭進行鑒定。

　　如果滲水原因確為樓上造成的，而鄰居不配合或不及時修補，則應(yīng)由鄰居承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，邢先生與其樓上鄰居是基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的侵權(quán)糾紛。樓上鄰居如因自家的用水排水問題給邢先生造成財物損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　如果滲水是開發(fā)商建設(shè)時而產(chǎn)生的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)則應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果滲水給受害人的財物帶來損失的，開發(fā)商則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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