各地細(xì)則一覽

　　上海強(qiáng)化異地人群貸款審查

　　可按本市居民人均可支配收入增長制定房價調(diào)控目標(biāo)；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款；嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強(qiáng)化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；根據(jù)市場變化，適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率；依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征；繼續(xù)穩(wěn)步實施個人住房房產(chǎn)稅改革試點；對中小套型住房套數(shù)達(dá)到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項目，優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。

　　3月31日，上海閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦事大廳，大批市民在等待辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3月31日是國務(wù)院規(guī)定各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）一季度公布“國五條”調(diào)控細(xì)則和價格調(diào)控目標(biāo)的最后一天，繼廣東率先公布細(xì)則后，3月30日與31日，北京、上海、重慶、濟(jì)南、大連、合肥等城市都按時發(fā)布了樓市調(diào)控地方版細(xì)則?！　⌒氯A社發(fā)（莊毅　攝）

　　北京“國五條”細(xì)則發(fā)布 非京籍購房政策未調(diào)整

　　從今天（3月31日）開始，二手房將嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售5年以上惟一住房免征個稅；進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理；京籍單身人士只能購買一套房；進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。昨日（30日）晚間，本市（北京市）發(fā)布“國五條”細(xì)則的本市落地政策，這份將被稱為“京十九條”的政策，首次將二手房市場納入本市調(diào)控體系。

　　深圳未細(xì)化征收20%個稅

　　嚴(yán)格執(zhí)行“國五條”關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定，依法嚴(yán)格開展房地產(chǎn)稅收征管工作；在必要時候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　合肥已備案商品房3個月內(nèi)不得漲價

　　明確2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅。凡已備案的商品住房價格在3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。合肥市“國五條”細(xì)則未提及20%個稅如何執(zhí)行。

　　天津嚴(yán)查購房家庭住房套數(shù)

　　保持住房價格穩(wěn)定，新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度；根據(jù)市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率；能核實房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；嚴(yán)格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查。

　　濟(jì)南今年供地總量不低于過去5年均值

　　濟(jì)南市2013年新建商品住房價格控制目標(biāo)為：新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平；2013年住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量。

　　南京細(xì)則內(nèi)容未提及征收20%個稅

　　京市2013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)為：2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。內(nèi)容中并未提及會征收20%的稅。

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