變相阻撓購(gòu)房者用公積金貸款 海口“碧海藍(lán)天”網(wǎng)簽備案被關(guān)閉

　　記者從海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，位于海口秀英區(qū)碧海藍(lán)天項(xiàng)目的開發(fā)商，因存在變相阻撓購(gòu)房者使用住房公積金貸款和超出備案價(jià)格售房的違規(guī)行為，被海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查處，該樓盤的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)也被暫時(shí)關(guān)閉待整改。

　　據(jù)介紹，2017年1月1日，侯女士以公積金貸款的形式向海口秀英區(qū)碧海藍(lán)天項(xiàng)目認(rèn)訂了一套房子。簽訂認(rèn)訂書時(shí)是備案銷售價(jià)格的9折，即總房款618850元進(jìn)行認(rèn)購(gòu)的。侯女士當(dāng)時(shí)支付了認(rèn)訂書上約定的首付款188850元。

　　然而到了2018年5月31日，開發(fā)商要求侯女士簽訂“碧海藍(lán)天認(rèn)購(gòu)書”時(shí)，竟然把購(gòu)房折扣由9折提高到9.5折，購(gòu)房總價(jià)格由618850元提高到了656653元，漲了37803元。

　　不僅如此，當(dāng)侯女士要求對(duì)方按照9.5折標(biāo)準(zhǔn)簽許購(gòu)房合同和開據(jù)收款發(fā)票時(shí)遭到拒絕，售房者只給侯女士只按9折標(biāo)準(zhǔn)簽訂購(gòu)房合同和開收款發(fā)票。

　　碧海藍(lán)天樓盤一位工作人員對(duì)此進(jìn)行解釋，如果不走商業(yè)貸款的形式，就沒辦法以房子的備案價(jià)銷售給侯女士。而如果侯女士堅(jiān)持要公積金貸款，只能按照高于備案價(jià)格進(jìn)行銷售，且高出的部分不在合同與發(fā)票中體現(xiàn)。

　　侯女士就此向12345政府服務(wù)熱線與海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了投訴，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日對(duì)此作出處理。

　　海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，碧海藍(lán)天項(xiàng)目于2017年5月因涉嫌未經(jīng)許可擅自對(duì)外銷售已被查處，罰款3萬(wàn)元，該項(xiàng)目是2017年12月份才正式取得預(yù)售許可的。

　　據(jù)介紹，2017年底，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，其中明確規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

　　在今年6月份，海南省物價(jià)局和海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價(jià)格備案管理工作的通知》，這其中也明確對(duì)未按規(guī)定備案或超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)的違規(guī)行為，提出了相對(duì)應(yīng)的查處辦法。

　　經(jīng)過調(diào)查核實(shí)，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確認(rèn)，碧海藍(lán)天項(xiàng)目的開發(fā)商存在變相阻撓侯女士使用住房公積金貸款和超出備案價(jià)格售房的違規(guī)行為。目前，該開發(fā)商已被查處，網(wǎng)簽備案系統(tǒng)也被暫時(shí)關(guān)閉，待其整改完畢，經(jīng)由住建部門核實(shí)調(diào)查后，網(wǎng)簽系統(tǒng)才會(huì)重新開通。

　　7月5日，碧海藍(lán)天項(xiàng)目開發(fā)商已向侯女士退回多收取的37803元，并表示將按照原合同約定處理，不再向侯女士提高購(gòu)房?jī)r(jià)格。

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