《北京市2018年建設用地供應計劃》昨日正式發布。供應計劃顯示，今年全市建設用地計劃供應總量4300公頃，其中，國有建設用地供應4100公頃，集體土地租賃住房用地供應200公頃，與2017年基本持平。

　　國有建設用地計劃總量的4100公頃中，交通運輸用地2000公頃，水域及水利設施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務用地750公頃，工礦倉儲用地120公頃，住宅用地1000公頃（商品住宅650公頃，保障性安居工程用地350公頃），商服用地180公頃。

　　落實總規副中心供地占13%

　　去年9月，《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》發布。北京城市總規的相關要求落實在2018年度建設用地供應計劃中。市規劃國土委相關負責人介紹，按照供應計劃，核心區重點加強環境整治，完善城市基本服務功能，改善人居環境；中心城區推進功能疏解提升，增強服務保障能力，重點保障公共服務設施與保障性安居工程用地供應。城六區的土地供應量約占全市土地供應總量的18%，同步實施減量任務不少于13.25平方公里，約占全市任務總量的37%。

　　副中心發揮對疏解非首都功能的示范帶動作用，優先保障市級黨政機關和市屬行政事業單位的承接，完善基礎設施建設，構建公共服務生活圈。土地供應量約占全市土地供應總量的13%，同步實施減量任務不少于4.25平方公里。

　　“兩軸”地區以綜合整治為契機，重點體現國家行政、國際交往及文化設施等功能，土地供應量約550公頃；“多點”地區加強與中心城區的聯動發展，承接發展與首都定位相適應的文化、科技、國際交往等功能，土地供應量約占全市土地供應總量的48%，同步實施減量任務不少于15.75平方公里；“一區”以生態保育建設、污染治理、基礎設施和基本公共服務提升為重點，土地供應量約占全市土地供應總量的19%，同步實施減量任務不少于3平方公里。

　　雙向調控 減量用地超三千公頃

　　根據供應計劃，2018年本市安排的國有建設用地供應總量為4100公頃。其中，交通運輸用地2000公頃，水域及水利設施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務用地770公頃，工礦倉儲用地100公頃，住宅用地1000公頃，商服用地180公頃。

　　記者注意到，供應計劃首次明確落實總規城鄉建設用地減量要求，年度土地供應和減量相掛鉤，實現全市城鄉建設用地凈減量不低于3625公頃的指標。此外，在全市建設用地計劃供應總量中，鼓勵和引導利用存量建設用地供應規模不低于2365公頃，占比約達55%。

　　住宅用地與去年持平

　　計劃安排1200公頃住宅用地中，商品住宅用地計劃安排650公頃（含單列共有產權住房用地200公頃），保障性安居工程用地安排350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。住宅用地主要分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區域。

　　市規劃國土委表示，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，本市將推動住房供給側結構性改革，有效保障中小套型商品住房、共有產權住房、保障性安居工程等建設，鼓勵農村集體經濟組織利用集體建設用地建設租賃住房，構建租購并舉的住房供應體系。（記者 朱開云）

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　　順義后沙峪商品房地塊均價不超62102元/平方米

　　昨日，本市土地市場成交了2宗普通商品住宅用地，分別位于順義區后沙峪鎮和豐臺區盧溝橋鄉，均采用“限房價、競地價”的交易方式，將來建設的商品住房均設定了銷售限價。

　　其中，順義區后沙峪鎮21-18-001e地塊R2二類居住用地、21-18-002地塊A33基礎教育用地，該地塊地處五環和六環之間、溫榆河畔、新國展區域，該地塊土地面積約15.2公頃，總建筑規模約15.2萬平方米。全部居住用途建筑規模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過62102元/平方米，最高銷售單價不超過65208元/平方米。最終中鐵置業集團北京有限公司以68.54億元競得，并且居住用途建筑面積的16%需自持，溢價率為49%，成交樓面地價為44981元/平方米。

　　另一宗地塊為豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊綠隔產業、住宅混合公建及基礎教育用地，位于西四環和西五環之間，蓮石東路南側。該地塊土地面積約9公頃，總建筑規模約29萬平方米。全部居住用途建筑規模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過54378元/平方米，最高銷售單價不超過57097元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。最終該宗地由北京潤置商業運營管理有限公司和北京海賦豐業房地產開發有限公司聯合體以底價49.8億元競得，成交樓面地價為36515元/平方米。（記者 朱開云）

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