探訪濟南老樓“第一梯”，刷卡乘梯，每戶每天費用不到一元錢——

　　業主有話說：有電梯，太好了！

　　1月22日，市中區英雄山路201號院4號樓一單元加裝的電梯拿到“特種設備使用(檢驗)標志”，獲準投入使用。老樓“第一梯”用得怎么樣？昨天下午，記者再次趕到現場探訪，業主代表說：“有電梯，真的太好了！”記者體驗電梯運行又快又穩

　　記者趕到英雄山路201號院4號樓前時，一單元的電梯已停止施工作業，二單元的電梯也已安裝到位等待調試，工人們正在進行連廊封閉施工。銀灰色的電梯矗立在單元門前，很有現代范兒。“電梯很漂亮。”住在一單元3樓的業主代表李德慶見到記者說，“有電梯，真的太好了！”

　　記者走進電梯嘗試了一下，從一樓到六樓，電梯運行又快又穩，感覺不到一點動靜。6層樓，十五六米高，100多級臺階，對住在高樓層的老年人來說，每天上下樓至少要花四五分鐘，確實很有壓力。坐上電梯，1秒1米，從一樓進電梯到六樓出電梯，最多也只需要20多秒鐘。

　　記者在4-5樓之間的連廊上采訪時，一位老太太走到樓下進入電梯，記者和采訪對象還沒說完兩句話，她已經從電梯里出來了。老太太家住5樓，說起乘坐電梯的感受，她滿臉都是滿足的笑容：“有電梯，太方便了。”

　　記者了解到，電梯采用刷卡方式，居民在選擇樓層之前要先刷卡，刷卡的位置很低，方便乘坐輪椅出行的老年人。給業主準備的電梯卡有兩種形式，一種是卡片式的，另一種是紐扣式的，根據家庭人口數量發放。卡里面已充值200元，可以乘坐電梯上下2000次。

　　電梯轎廂為1.4米×1.1米，載重630公斤，最多可載78人。從電梯出來后，需要經過約5米長的連廊，再上下半層，即可進入居民家中。電梯投入使用以后，需要每半個月維保一次。電費方面，每天大約需要10度電，平均下來，每戶一天需要支付的費用不到1元錢。

　　名聲在外 三四百個單元排隊等安裝

　　從去年12月13日進場，到今年1月17日完工，濟南老樓“第一梯”僅用了36天；而從去年11月底開始醞釀，到今年1月22日正式獲準投入使用，也不到兩個月。

　　山東泉順達建筑裝配式有限公司總經理段連存說，這部電梯之所以能這么快完成建設安裝，并第一個投入使用，得益于樓上業主的團結一致，也得益于政府部門和相關單位的大力支持。據介紹，在電梯設計、安裝過程中，泉順達和合作伙伴采用了點云技術、BIM技術、裝配式鋼結構技術、VR視覺模擬等多項先進、前沿的技術手段，“電梯設計好后，在工廠里一次性拼裝完成，待基坑建好后，直接完成分段吊裝即可”。這樣做的好處是既降低了成本、縮短了工期，又將對居民正常生活的影響降到最低。

　　連日來，老樓“第一梯”不僅成了媒體熱捧的對象，更是成為其他小區居民爭相考察觀摩的“明星”。采訪過程中，家住山大五宿舍的一位老人趕了過來，詳細詢問裝配式電梯的相關細節。老人說，他們準備安裝的電梯在樓南側，從陽臺直接入戶，這樣可以省去上下半層樓的辛苦。

　　據段連存介紹，自去年12月本報報道以來，一個多月里，不僅濟南其他小區居民前來考察，江蘇等外省市的一些同行也專程趕來取經。截至目前，泉順達公司已經達成初步意向的單元已有三四百個。“后期我們關注的問題，是如何使工序更合理、安裝更快，讓質量更可靠，并切實抓好安全生產，避免事故，減少擾民。”段連存說。

　　標桿效應 科研機構全程跟蹤“第一梯”

　　記者從市住房保障和房產管理局(市城市更新局)了解到，除了已投入使用的老樓“第一梯”，目前全市老樓加裝電梯項目庫里，業主意見基本一致、有加裝電梯意愿的單元已達到309個，春節前后投入使用19部電梯，77部已辦完手續的將在春節后開工，另外有104部正在招標采購電梯、設計方案。

　　市住房保障和房產管理局物業處處長黃安平告訴記者，業主和電梯安裝公司關心的補貼問題，他們將與市財政局協商，爭取盡快發布補貼辦法。根據省里的老樓加裝電梯試點政策，試點城市可按加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，補助上限不超過25萬元。此前，省里下撥給濟南的2500萬元財政補助資金已下達各區。據介紹，補貼標準方面，考慮到按造價比例進行補助不便核算，我市傾向于以既有多層住宅的層數來進行補貼，以電梯停靠的某一層為基礎，樓層越多補貼越多，補貼上限同樣不超過25萬元。

　　此外，老樓加裝電梯是新生事物，在電梯井道用材、防濕防銹等方面還缺乏統一的標準。記者了解到，這一問題已引起有關部門和機構的重視。省里一家科研機構已經對老樓“第一梯”等項目進行全程跟蹤，及時掌握老樓加裝電梯推進過程中的相關問題，為制定老樓加裝電梯相關標準做準備。

　　電梯福利 50萬元助力打通第一關

　　盡管眾多老舊小區居民都希望能住上“多層電梯房”，但正式進入申請加裝流程時，往往因為少數業主不同意、不支持、不配合，卡在了“100%同意”的民意關。個別小區的加裝項目甚至在即將上報規劃時，因個別業主反悔而告吹。

　　“業主協調一致難，是制約老樓裝電梯的最主要原因。”段連存告訴記者，考慮到這一現實情況，為減輕加裝業主負擔，回饋社會，泉順達公司自愿捐資50萬元作為敬老金，發放給有加裝意愿的單元，發放對象為家住5樓及以上，年齡在60歲以上的老人，每個單元一張面值5000元的抵扣券，“這個抵扣券在安裝完電梯，和我們結算時，可以抵扣工程款。”

　　據了解，目前抵扣券已發放10張總計5萬元，老樓“第一梯”所在單元是首個受益者。

　　(本報記者 劉文忠)

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