海口金棕櫚商場(chǎng)被曝招商欺詐 40余商戶拉橫幅控訴

海口網(wǎng)　http://m.333424.com　時(shí)間：2014-12-31 11:14

?商戶拉橫幅表不滿???40多家商戶聚集在商場(chǎng)門(mén)口，拉橫幅表不滿?

商場(chǎng)生意比較冷清

　　海口網(wǎng)12月31日消息（海口晚報(bào)全媒體記者林韋瑋實(shí)習(xí)生王秋芳攝影報(bào)道）近日，認(rèn)為商場(chǎng)存在虛假招商的現(xiàn)象，40余位海口金棕櫚商業(yè)文化廣場(chǎng)店主在商場(chǎng)廣場(chǎng)門(mén)前拉橫幅控訴，整個(gè)過(guò)程大約持續(xù)了三小時(shí)。商場(chǎng)方卻表示，必要時(shí)將走法律程序維護(hù)商場(chǎng)的權(quán)益。

　　商戶：商場(chǎng)虛假招商欺詐我們?nèi)腭v

　　接到市民線報(bào)后，海口網(wǎng)記者來(lái)到位于海口市解放西路的金棕櫚商業(yè)文化廣場(chǎng)。在商場(chǎng)廣場(chǎng)門(mén)前，記者看到40余位業(yè)主三三兩兩、拉著六條橫幅，站成一條長(zhǎng)約30米的隊(duì)，橫幅上寫(xiě)著“無(wú)良商場(chǎng)，欺詐招商，還我血汗錢(qián)”等字樣。

　　記者上前去和其中一位拉橫幅李小姐交談，李小姐稱(chēng)，自己是金棕櫚商業(yè)文化廣場(chǎng)里賣(mài)衣服的商戶，在今年5月中旬的時(shí)候，她花10多萬(wàn)元租下并裝修了一間26平米的店鋪。招商時(shí)，商場(chǎng)承諾會(huì)有相關(guān)的配套設(shè)施，包括承諾德克士、康師傅、屈臣氏、周大福等知名商家會(huì)入駐。可當(dāng)李小姐和其他一些商戶入駐之后才發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)承諾入駐的商家一家也沒(méi)來(lái)。

　　李小姐告訴記者，商場(chǎng)自今年10月開(kāi)業(yè)以來(lái)至今，一直在處在試營(yíng)業(yè)狀態(tài)，人氣非常低迷。“我是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，想自己創(chuàng)業(yè)并掙點(diǎn)錢(qián)，便找親友借了10萬(wàn)元，現(xiàn)在不僅沒(méi)能賺到錢(qián)，還面臨著血本無(wú)歸的局面。此外，我們的租金都是押三月付三月交的，現(xiàn)在想撤走都不行，真是不知道該怎么辦是好。”李小姐帶著哭腔說(shuō)。

　　李小姐說(shuō)，大家在這里拉橫幅，除了想控訴商場(chǎng)虛假招商欺詐外，還想抗議商場(chǎng)近日通知的“收租”一事。“商場(chǎng)負(fù)責(zé)人前幾天派人前來(lái)通知我們各商戶，從這個(gè)月開(kāi)始收取我們的租金，但因?yàn)樯獠缓茫械牡赇伾踔吝€沒(méi)有裝修完畢，收了我們將無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)。拿我的店鋪來(lái)說(shuō)吧，26平米一個(gè)月的租金卻要12000元左右，還不包括電費(fèi)和雇員工資，現(xiàn)階段實(shí)在是負(fù)擔(dān)不起。”

　　“那你們?yōu)槭裁床徽疑虉?chǎng)協(xié)商一下？”記者問(wèn)。“沒(méi)用的！之前我們就派代表去和商場(chǎng)負(fù)責(zé)人協(xié)商過(guò)，但是對(duì)方態(tài)度很強(qiáng)硬，堅(jiān)持要開(kāi)始扣租金，壓根不理我們。否則我們這幾十家商戶，誰(shuí)愿意在大冷天關(guān)店門(mén)來(lái)這里拉橫幅抗議啊！”李小姐說(shuō)。

　　店主梁先生控訴商場(chǎng)道：“當(dāng)時(shí)商場(chǎng)方宣傳說(shuō)這里講打造為高端品牌區(qū)，所以我們?nèi)腭v后從裝修和商品的引進(jìn)上都以高檔名牌為主，但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商卻將商場(chǎng)規(guī)劃得‘不三不四’，承諾過(guò)來(lái)的商家一家沒(méi)來(lái)，導(dǎo)致我們生意冷清，有的店鋪一個(gè)月只能賣(mài)出三五件商品。”

　　梁先生說(shuō)，商場(chǎng)2013年9月與他簽訂的合同有要求，讓他在當(dāng)年11月完成裝修，于今年的1月1日開(kāi)業(yè)，但商場(chǎng)卻一直拖到今年10月才開(kāi)業(yè)，給他造成了很大的損失。“我去年簽合同時(shí)交了20萬(wàn)元的押金，加上押三個(gè)月交三個(gè)月的租金，我一共交了40多萬(wàn)元。這些錢(qián)讓他們‘白白放著’近一年，光利息我就損失了不少。”

　　商場(chǎng)：商戶行為違反管理?xiàng)l例必要時(shí)將走法律程序

　　對(duì)此，金棕櫚商業(yè)文化廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人林柏表示，這40余家商戶關(guān)門(mén)、拉橫幅抗議的行為，違反了之前雙方簽訂的一個(gè)管理?xiàng)l例，嚴(yán)重影響了商場(chǎng)其他正常營(yíng)業(yè)商戶的生意和商場(chǎng)的商業(yè)氛圍，“如果他們不及時(shí)恢復(fù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，我們必要時(shí)將走法律程序，維護(hù)商場(chǎng)自身的權(quán)益。”

　　林柏說(shuō)，四天前，他收到了所謂的商戶代表的一封信，信中42位簽名的商戶要求他們要減租或者是免租，同時(shí)提了一些商場(chǎng)宣傳、推廣上的建議。第二天，他就回了一封給全體商家的函，大概內(nèi)容就是商場(chǎng)方愿意接納任何商戶的建議和意見(jiàn)，但前提是商戶必須理性、友好的提出，所以他覺(jué)得這40余家商戶關(guān)門(mén)、拉橫幅抗議的舉動(dòng)有點(diǎn)“不明不白”。

　　林柏說(shuō)，這40余家商戶信中提的八條要求里，在他看來(lái)，有兩條是完全不合理的，比如說(shuō)第一條中說(shuō)的“商場(chǎng)要到達(dá)開(kāi)業(yè)條件，必須在商戶認(rèn)同的整個(gè)商場(chǎng)的商鋪開(kāi)業(yè)率在95%以上”，這在他看來(lái)是不完全合理的，因?yàn)樯虉?chǎng)“不是沒(méi)達(dá)到開(kāi)業(yè)條件，而是沒(méi)完全達(dá)到開(kāi)業(yè)條件”。同時(shí)，林柏表示，他們“行規(guī)”里一條不成文的規(guī)定，即在不同的地段，商家入住率達(dá)到一定的情況下，商場(chǎng)即可開(kāi)業(yè)，但要打折收租，他們就是按照這個(gè)來(lái)做的。

　　林柏還說(shuō)，考慮到商戶的情況，商場(chǎng)方也做了很多調(diào)整。比如說(shuō)原計(jì)劃是10月份上半月商戶全免租、下半月收半價(jià)租金，11月份收七折租金，12月份收九折租金。但最終，他們免去商戶10月份下半月的租金，11月份只收五折。“12月份我們暫時(shí)還是按原計(jì)劃的收取商戶九折租金，理由是12月份還沒(méi)結(jié)束，我們得看新商家的入駐率是否達(dá)到了什么樣的程度。”

　　對(duì)于知名商家會(huì)入駐和開(kāi)業(yè)時(shí)間上存在的分歧，林柏表示，承諾知名商家入駐一事，不屬于欺詐行為，“因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)之前想引進(jìn)的一些知名商家不適合入駐這里，所以就進(jìn)行了品牌的調(diào)整，更換了新的商家。”林柏說(shuō)，商場(chǎng)之前是計(jì)劃在今年的1月1日開(kāi)業(yè)，最終沒(méi)實(shí)現(xiàn)是因?yàn)橛衅渌陀^原因，“我是今年6月才入職的，不是很了解情況，所以現(xiàn)在也不能給出一個(gè)很好的答復(fù)。”

　　問(wèn)題如何解決雙方仍在醞釀

　　林柏表示，如果抗議的商戶恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)，并提出合理的訴求，他是愿意坐下來(lái)協(xié)商的。對(duì)此，抗議的商戶們表示得先討論一下，再?zèng)Q定下一步怎么做。

　　商戶和商場(chǎng)之間的矛盾如何解決，最終誰(shuí)會(huì)做出讓步？海口網(wǎng)將追蹤報(bào)道。