以租代售風(fēng)險高

　　據(jù)本報(bào)記者了解，以租代售業(yè)務(wù)開展的前提是，購車人必須有搖號資格，以便在中簽后，將號牌還給出租方，目前出租的模式主要有兩種。

　　一種模式是中簽但不需購車的個人，與中介公司或者“黃牛”簽訂協(xié)議，由其代為執(zhí)行號牌出租業(yè)務(wù)，中介公司或“黃牛”給號牌出租人一筆費(fèi)用，然后向租用號牌的客戶收取租金，每月1千至2千元，直到對方中簽后，將號牌交還。

　　另一種模式是有備案車指標(biāo)的大經(jīng)銷商集團(tuán)或單位，直接與租用號牌的客戶簽訂協(xié)議，每年收取一定租金，直至對方中簽后，將指標(biāo)歸還。

　　目前后一種模式在汽車4S店中比較常見。一位日系品牌汽車銷售人員告訴本報(bào)記者，他們店中所代理的車牌出售業(yè)務(wù)，背后就是一家與汽車業(yè)務(wù)密切相關(guān)的國企。

　　這種看似風(fēng)險較小的“以租代售”行為，實(shí)際上在法律中也存在爭議。中國政法大學(xué)教授洪道德稱，合同有效必須具備三個條件：買賣物主體合格，允許買賣，買賣雙方是真實(shí)意愿。

　　由于“購車指標(biāo)”并不是一個可以進(jìn)入流通市場的物品，再怎樣做得好看，都是違法的；而且雙方出于惡意，明確知道不可買賣轉(zhuǎn)讓還行之，將來就得不到法律的保護(hù)。

　　而早在2011年網(wǎng)上出現(xiàn)“可代辦搖號購車指標(biāo)”等信息后，北京市小客車指標(biāo)調(diào)控管理辦公室負(fù)責(zé)人便明確表示，小客車指標(biāo)搖號公開、公平、公正，任何人只有通過搖號才能取得指標(biāo)，不存在特批指標(biāo)、買賣指標(biāo)等行為。

　　但截至記者發(fā)稿時，在百度網(wǎng)站中仍可搜到有關(guān)代辦北京購車指標(biāo)的信息，甚至有網(wǎng)站名稱就叫“代辦北京購車指標(biāo)”。

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