三住建告字[2012]01號

　　依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國人民防空法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《三亞市地下空間開發(fā)利用管理辦法》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第39號令等法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)，我局?jǐn)M掛牌出讓位于三亞市榆亞路西南側(cè)的鹿回頭廣場地下空間總建筑面積為335985平方米的地下空間建設(shè)使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓標(biāo)的基本情況

　　出讓標(biāo)的位于三亞市榆亞路西南側(cè)的鹿回頭廣場地下，地面投影面積為133180平方米，地下總建筑面積為335985平方米。地面用地四至及界址坐標(biāo)詳見地下空間宗地圖。該項目地下空間規(guī)劃為商業(yè)及配套設(shè)施用地，地下空間容積率≤0.90(按紅線內(nèi)商業(yè)面積×0.6/項目紅線面積計算所得)，使用年限為40年。根據(jù)市規(guī)劃局三規(guī)函〔2012〕974號文，該項目地下空間規(guī)劃指標(biāo)如下：

　　(一)、項目地面紅線范圍內(nèi)的地下空間規(guī)劃指標(biāo)為：項目地面投影面積為133180平方米，地下空間總建筑面積335985平方米，其中：地下一層總建筑面積95155平方米，主要功能為名品店、餐飲、商業(yè)、電玩競技；地下二層127900平方米，主要功能為免稅店、名品店、餐飲、商業(yè)、游樂場、車庫；地下三層112930平方米，主要功能為地下停車庫和后勤用房。

　　(二)該項目地面用地紅線范圍外的地下空間配套部分的規(guī)劃指標(biāo)為：地下建筑總面積53234平方米，其中榆亞路地下立交工程28090平方米；地下一層建筑面積14983平方米(人行空間及出入口)；地下二層建筑面積6478平方米(大巴車庫)；地下匝道建筑面積3683平方米。

　　(三)、項目容積率小于等于0.9(紅線內(nèi)商業(yè)面積×0.6/項目紅線面積計算所得)，開挖深度小于等于26米，小車停車位1800個，大巴停車位130個，項目沿路設(shè)置5個主出入口;榆亞路地下立交為地面六車道，地下四車道。

　　根據(jù)三亞市城市規(guī)劃要求，該項目用地需統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)。

　　二、競買事項

　　(一)競買人資格：參加競買的企業(yè)須具備以下資格：

　　1.具有地下空間開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗，地下空間開發(fā)面積達(dá)到20萬平方米或以上。

　　2.競買人需承諾競得該地下空間建設(shè)使用權(quán)后，按三亞市委市政府相關(guān)要求代建相關(guān)公共配套設(shè)施。

　　(二)報名參加競買人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件、代建方案及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并繳納競買保證金人民幣4723萬元整(以入賬為準(zhǔn))。競買人交保證金之前必須先通過掛牌出讓競買人資格的審查。

　　(三)競買申請人可于2012年10月26日至2012年11月23日到三亞市房地產(chǎn)交易管理所四樓辦公室(海南南部拍賣市場有限公司)提交書面申請及領(lǐng)取出讓文件。交納競買保證金的截止時間為2012年11月23日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在2012年11月23日17時30分前確認(rèn)其競買資格。

　　(四)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在三亞市房地產(chǎn)交易管理所六樓土地交易市場進(jìn)行。掛牌時間為：2012年11月15日09時00分至2012年11月26日16時30分。

　　(五)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　(六)本次競買活動進(jìn)行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。

　　(七)有意者須按出讓公告截止時間前到三亞市房地產(chǎn)交易管理所四樓(海南南部拍賣市場有限公司)查詢和購取《掛牌出讓文件》，并按文件的具體要求報名參加競買，《掛牌文件》為本公告組成部分。

　　(八)該地下空間建設(shè)使用權(quán)成交價款含契稅及印花稅。

　　(九)其它事項：該項目地下空間以現(xiàn)狀條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系電話：88364406地址：三亞市河?xùn)|路174號

　　聯(lián)系人：趙先生(13807527707)霍先生(13807522091)三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局