公共租賃住房保障實行動態管理

　　據介紹，凡符合家庭人均支配可收入低于15048元/年（含）、以及申請人無自有住房或申請人家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米（含）。同時具有海口市城市主城區規劃范圍內常住城鎮戶口或者在海口市依法繳交各項基本社會保險滿3年；或者具有大專以上學歷或中級以上職稱，并已與海口市轄區內依法注冊登記的單位（含法人及其他組織）簽訂勞動用工合同滿3年。新就業及外來務工人員不符合上述規定條件的，應當在海口市實際居住滿8年。申請人及家庭成員在海口市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改購買公有住房、參與集資建房、購買經濟適用住房或者限價商品住房等政策性優惠住房的；或者申請人及家庭成員在申請之日前3年內未有償轉讓過住房的。均可依據規定持有資料向所處街道辦事處或鎮政府提出申請。

　　海口市住建局住保處有關負責人表示，公共租賃住房保障實行動態管理，對申請并經審核符合保障對象條件的申請人，海口市將實行輪候登記，并根據公共租賃住房源情況逐步實施配租保障。

　　社會機構建公租房10年內不得交易

　　據了解，海口市今年建設的一批公租房，其中在鳳翔花園經適房小區建設200套公租房，戶型面積為50平方米。南海花園建設100套公租房，面積為40平方米、50平方米。永秀花園建設1000多套公租房，面積40-60平方米。

　　海口市住建局住保處有關負責人透露，目前這1000多套公租房部分今年就建好，明年市民就可以申請租賃，具體租賃價格目前海口市物價局還沒有出臺。政府投資建設（籌集）的公共租賃住房只租不售；企事業單位、開發企業等社會機構建設的公共租賃住房，10年內不得上市交易。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調整的，從其規定。

　　2次放棄配租資格者5年內不得申請

　　據介紹，申請人按規定的辦法及程序選定配租房號后，應當在規定的地點和期限內與區住房保障管理部門簽訂《配租房號確認書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》。

　　申請人未按規定時間及地點參加住房配租抽簽或搖號，或者申請人按規定的辦法及程序選定配租房號后，未在規定期限內與區住房保障管理部門簽訂《配租房號確認書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》，視為放棄當期公共租賃住房的配租資格，可參加下一期公租房配租選房。申請人2次放棄配租資格的，5年內不得申請租賃公租房。

　　無理由連續6個月以上未住將收回

　　政府投資籌集的公共租賃住房承租人有下列情形之一的，由區住房保障管理部門作出取消決定，撤消《海口市核準租賃公共租賃住房通知書》，已經配租的，同時解除《海口市公共租賃住房租賃合同》，收回所配租的住房。

　　符合家庭人均年可支配收入己超過海口市規定的收入標準線，或者家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，且家庭人均自有住房建筑面積己超過海口市規定住房困難標準未主動申請退出配租住房的；采取隱瞞虛報收入及住房情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房的；將承租的公共租賃住房轉讓、調換、轉租、出借的；擅自改變房屋用途且拒不整改的；無正當理由連續6個月以上未在公共租賃住房居住的；無正當理由連續6個月以上未繳納公共租賃住房租金的；在公共租賃住房中從事違法活動的。