■最新動態

　　發改委：將商品房列入反暴利項目

　　國家發改委價格監督檢查司司長許昆林前晚透露，發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。

　　今年3月，國家發改委頒布了《商品房銷售明碼標價規定》，要求商品房銷售明碼標價，并不得隨意漲價。該規定將于5月1日起實施。許昆林表示，規定實施之后，官方還會陸續出臺一系列規范房地產行業價格行為的政策措施。當中，實施反暴利法規定是最重要的措施之一。

　　許昆林說，“我們正在對房地產市場的成本、利潤和價格等情況開展調研，擬綜合考慮中國房地產業發展的實際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴厲打擊不法房地產開發商牟取暴利的行為。”

　　他表示，在商品住房領域實施反暴利的初衷和政策目標，就是要使商品住房價格能夠保持在一個合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價格?！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^不斷完善房地產價格政策，使房地產領域沒有欺詐，沒有暴利，以切實維護消費者的合法權益，促進房地產市場健康有序發展?！?/p>

　　此外，5月1日后，國家發改委還將直接組織檢查組，對重點地區、重點企業銷售商品房的明碼標價情況進行專項檢查。重點查處經營者銷售商品房不明碼標價、不一套一標、不按照申報價格明碼標價、不按規定內容明碼標價和公示相關收費的行為，在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標價方式或價格手段進行價格欺詐。

　　■連線廣東

　　廣東將明確房價約談問責范圍

　　樓市調控地方政府的責任落實一直強調要實施約談問責機制，但究竟在什么樣的情況，地方官員將面臨約談問責一直并未明確。本報記者獨家獲悉，《廣東省城市政府落實住房保障和穩定房價工作約談問責暫行辦法》正在抓緊制定中，并計劃近期出臺實施，當中明確了約談問責的范圍。

　　據了解，廣東正著手建立住房保障和穩定房價工作約談問責機制，并將定期對各地級以上城市人民政府住房保障和穩定房價工作進行監督檢查。據了解，這份《廣東省城市政府落實住房保障和穩定房價工作約談問責暫行辦法》正在由省住建廳抓緊制定之中，計劃于近期出臺實施。

　　根據初稿，約談問責范圍包括：新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和后期使用監管不力的，未如期確定并公布本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有按進度要求完成保障性安居工程目標任務，以及執行差別化住房信貸稅收政策不到位、房地產相關稅收征管不力、個人住房信息系統建設滯后等內容。

　　■觀點PK

　　廣州“五一”樓市旺不旺？

　　合富置業黎文江：郊區可能打折 城區仍將堅挺

　　我看好廣州“五一”樓市。首先從供應上來看，廣州總計約1.2萬套，算是比較充裕的量。其中有相當一部分都是新貨，能夠吸引到買家。其次是市場的需求依然比較旺，尤其是剛需買家，看好了還是會出手的。另外，我們調查發現52%的人還是看漲，所以，“五一”的交投依然會旺。

　　另外，“五一”期間開發商可能會推出一定的促銷和折扣，如外圍的南沙、增城、花都等地可能會有最低85折的折扣。但總體上降價幅度不會超過15%。中心城區的房價依然堅挺。

　　對于消費者來說，看好了就要出手。雖然限購還有一定的回旋余地，但限貸會越來越嚴。因為從目前的情況來看，通脹的情況尚沒有好轉，中央會一直堅持限貸，再往后不一定能貸到款。

　　中原地產胡廣東：供貨增加多數消費者仍將觀望

　　今年“五一”樓市交投情況不會太好。首先供貨量翻了一番，“五一”期間廣州十區新貨有9000多套，其中番禺、花都、南沙平均各區都有2000多套，中心城區供應量很少。供貨量漲了，消費者則依然在觀望，調控政策收緊，限購和限貸從購買資格和資金上限制了入市門檻，因此，難以出現期望的搶購場面。

　　價格方面，增城出臺了價格紅線，可能會出現比較大的價格松動，鳳凰城新開盤項目打出六字頭的廣告價格，效果非常明顯，新貨接近1000套，但目前已經有幾千個認籌，在它的影響下，增城其他項目的價格壓力會比較大。其他地區的價格不會有太大變化，因此預計也不會出現大規模的搶購現象，大部分消費者會保持觀望。上半年樓市不會繼續緊縮或者明顯放松，至少還要等幾個月時間市場走向才會明朗。（盧軼　常仙鶴）

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