調控政策可能繼續加碼

?

　　房產專家們一致認為，目前在房地產市場逐漸“退燒”、房價“拐點”尚不明顯的情況下，樓市調控將向著更長期、更縱深的方向發展，房地產信貸政策、土地政策、稅收政策都可能再度加碼。

?

　　收緊房地產行業融資渠道是減弱房價上漲動力的重要手段。據悉，中國銀監會將在5月1日前后出臺新的規定，進一步規范房地產信托業務，收緊房地產信托融資。個人首套房貸也可能將首付額度提高。

?

　　建立住房信息系統并推廣存量房稅收試點，也可能是新一輪調控的重要方向。國務院督查組在各地督查期間就曾傳遞出這一信號。督查組在甘肅督查時指出，“蘭州市主城區的個人住房信息尚未完成有效整合”，建議“適時對運用房地產評估技術加強存量房稅收征管推廣工作做出部署。”在海南，督查組同樣建議按時完成個人住房信息系統建設任務，加強存量房稅收管理的試點和推廣。

?

　　土地政策也將作出一些調整。國土資源部將于近期下發有關保障房供地計劃和完善土地招拍掛制度的文件，強化調控政策的執行和落實。完善招拍掛制度，綜合考慮各種因素來控制地價，并將出臺一些控制地價的規范性文件。

?