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租期未到開發商砌墻堵門海口坡巷村商戶面臨關門

海口網　http://m.333424.com　時間：2010-11-19 09:05

土地所有者運來磚和沙子，準備在商鋪前砌圍墻，阻止繼續經營。（記者陳延鵬攝）

　　海口網11月19日消息（記者陳延鵬）18日下午，坡巷村10多位商鋪業主反映，因他們現商鋪所在地是一家房地產開發商租用的，如今租期已到，土地所有者要將土地收回，并將采取砌墻堵門的辦法阻止他們繼續營業，而他們的租期還未到，眼看店鋪就要關門，大家都十分無奈。

　　下午4時40分，記者趕到現場看到，在坡巷村南國食品廠對面的一家川菜館前堆放著一車空心磚和一大堆沙子，不少群眾在現場圍觀。據川菜館的店主說，他已經在這里經營川菜多年，鋪面是以1500元每月的價格向后面的九王子公寓的業主租的，而這些鋪面所占用的土地則是開發商租用坡巷村村民的，如今土地的租期已過，土地所有者要收回土地，而開發商早已找不到了，九王子公寓的業主又不愿意出面處理，所以導致對方要采取砌墻的辦法強行把土地收回。

　　記者在現場看到，這10多家鋪面全部是從九王子公寓外墻延伸搭建的鐵皮棚，有賣電動車的、開菜館的、開診所的。“我們租的是店鋪，并沒有考慮到土地的問題，無法營業會造成很大損失。”四川籍的毛女士無奈地說，她在這里開餐館有4年多了，一年的房租要近兩萬元，租房時房東并未提及土地的情況，而在一個月前突然被告知土地是租用的，土地所有者要求他們盡快找房東出面協商，但他們多次打電話找房東都未見到人，今天下午2時許，對方直接運來磚和沙子，要在鋪面前砌一道圍墻，阻止他們繼續經營。

　　對此，該塊土地的所有者江某等人稱，這塊土地共有200多平方米，是坡巷村居民的開荒地，屬于坡巷村江后坡三隊的幾戶人家，四年前，九王子公寓的開發商從他們手上以一萬元每年的價格租用了這塊土地，如今租期已到，對方沒有續約，所以他們決定將土地收回，考慮到多家鋪面在此經營，他們曾通知過經營者找房東出面協商，但對方卻遲遲沒有人出面，所以才會這么做。

　　當天下午，因為鋪面經營者無法找到房東，而對方又要強行砌墻，于是他們只好撥打了城管和村委會的電話。隨后，城管執法人員和村委會干部趕到了現場。經協調，江某等人決定暫不搭建圍墻。坡巷居委會有關負責人吳先生說，此情況他們已經向街道辦匯報過，接下來他們將協調雙方，做通房東工作，讓其盡快出面妥善解決問題。