海口網(wǎng)9月2日消息（記者武增田 通訊員徐倫強(qiáng)）記者昨天（1日）了解到，三亞市將在海棠灣投資77億元建造7個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)，建成后的風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)貌獨(dú)特，人文風(fēng)情濃郁，餐飲、家庭旅館等旅游服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，飲食街、酒吧街等商業(yè)街區(qū)有機(jī)交錯(cuò)，民俗、戲曲等地方文化交相輝映，是中外游客在海棠灣觀光、旅游和消費(fèi)的新景點(diǎn)，是海棠灣濱海酒店帶和其他高端度假社區(qū)的有益補(bǔ)充。

　　在未來3年內(nèi)，海棠灣將建成7個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)，規(guī)劃建設(shè)總占地面積4447畝，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，可安置8839戶、約3.8萬(wàn)人口，預(yù)計(jì)總投資約70億元。其中，先期建設(shè)的龍海、林旺兩個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目總投資約4.2億元，占地約1279畝，總建筑面積47萬(wàn)平方米，每套面積分120、150、170、200、220平方米的五種戶型，可安置2355戶約9420人。

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　　明清民宅的設(shè)計(jì)風(fēng)格

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　　據(jù)海棠灣風(fēng)情小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)單位介紹，海棠灣龍海和林旺兩處均為漢族村民，所以在風(fēng)情小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)上選擇三亞地區(qū)較有特色的明清民宅，以更符合海棠灣風(fēng)情小鎮(zhèn)的基調(diào)。據(jù)介紹，中元海南分院考察了三亞崖城一帶的古建筑后，又提出延續(xù)它們簡(jiǎn)約的風(fēng)格，考慮到臺(tái)風(fēng)的因素，設(shè)計(jì)風(fēng)情小鎮(zhèn)建筑比江南明清民宅的層高有所降低，依照現(xiàn)代人的居住習(xí)慣，在使生活更加便利的方面得到改進(jìn)，同時(shí)在園林綠化上，更多地使用本地花果樹木，讓人一看就知道這是三亞。

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　　高檔酒店的有益補(bǔ)充

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　　按照規(guī)劃，小鎮(zhèn)上布局有商業(yè)街、宗祠、戲臺(tái)、茶館等設(shè)施。每家每戶都有鋪面，可以自己開家庭旅館，亦可出租。“風(fēng)情小鎮(zhèn)將成為高檔酒店的有益補(bǔ)充，老百姓能參與商業(yè)服務(wù)業(yè)中來，獲得收入。如此一來，村民變成了市民，農(nóng)村變成了城鎮(zhèn)，隨著海棠灣國(guó)際休閑度假區(qū)知名度的不斷提高，風(fēng)情小鎮(zhèn)的商業(yè)價(jià)值將會(huì)極大增值，老百姓得到的實(shí)惠將會(huì)越來越多。”

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　　海棠灣工委、管委會(huì)組織了一支隊(duì)伍前往麗江考察，“麗江給我們的觸動(dòng)是，要把旅游引入到安置區(qū)內(nèi)，名稱上不再使用‘安置區(qū)’一詞，改為‘風(fēng)情小鎮(zhèn)’。”參與考察的同志這樣認(rèn)為，不可能將麗江復(fù)制過來，海棠灣風(fēng)情小鎮(zhèn)必須有海南特色。

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　　農(nóng)民享受市民化社會(huì)保障

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　　海棠灣村民住房分配采取以下措施：村民每戶原居住面積不足60平方米的，補(bǔ)足60平方米；超過60平方米的，按實(shí)際面積分配；根據(jù)每戶人口數(shù)量，每人另贈(zèng)送10平方米，此外，每戶還獎(jiǎng)勵(lì)20平方米鋪面。

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　　為了全速推進(jìn)海棠灣開發(fā)建設(shè)，工委、管委會(huì)建立可持續(xù)性的土地補(bǔ)償分配模式，把大部分的土地補(bǔ)償款作為社會(huì)保障補(bǔ)助金，以農(nóng)齡為標(biāo)準(zhǔn)，按月定額分配。同時(shí)，建立壯大永久經(jīng)營(yíng)性集體資產(chǎn)模式，與各村人口、土地面積掛鉤，確定返還比例，最終建立起農(nóng)民市民化的社會(huì)保障體系，讓農(nóng)民變市民，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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