２月１８日，教育部印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好重點(diǎn)大城市義務(wù)教育免試就近入學(xué)工作的通知》，要求北京、上海、長(zhǎng)春等１９個(gè)大城市在２０１４年制定完善進(jìn)一步規(guī)范義務(wù)教育免試就近入學(xué)的方案，并在２０１５年實(shí)行劃片就近入學(xué)政策，１００％小學(xué)劃片就近入學(xué)，９０％以上初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。

　　短短幾周，各地重點(diǎn)校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)水漲船高，一些“新孟母”更是采取廣收學(xué)區(qū)房以待將來(lái)就近入學(xué)。

　　“師大附小學(xué)區(qū)房，年后又漲了一千元。就近入學(xué)實(shí)施之后，肯定還得漲。”長(zhǎng)春市長(zhǎng)恒置換公司的經(jīng)理劉德文在計(jì)算器上按個(gè)不停。

　　她所指的是東北師范大學(xué)附屬小學(xué)。據(jù)介紹，師大附小學(xué)區(qū)房目前均價(jià)在每平方米１．３萬(wàn)元到２萬(wàn)元之間不等，比同地段的非學(xué)區(qū)房每平方米高出４０００元以上，比長(zhǎng)春市平均房?jī)r(jià)高出一倍。

　　“要買房得趁早，入學(xué)三年前就得買好學(xué)區(qū)房，將孩子戶籍遷到房屋所在地，盡早入住，學(xué)校每年還要入戶調(diào)查統(tǒng)計(jì)生源。”劉德文介紹著購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。

　　另一個(gè)房屋中介公司長(zhǎng)春住房專家的經(jīng)紀(jì)人李海洋認(rèn)為，每平方米１．４萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格并不高，他手里的學(xué)區(qū)房都在每平方米１．５萬(wàn)元到２萬(wàn)元之間。他認(rèn)為，未來(lái)嚴(yán)格實(shí)行就近入學(xué)還將推動(dòng)學(xué)區(qū)房的上升。

　　不僅如此，長(zhǎng)春市一些新樓盤也做起了學(xué)區(qū)房的文章，首城首地推出三期１１０－１５０平方米的“學(xué)區(qū)房”。

　　“學(xué)區(qū)房升值空間很大，將來(lái)孩子畢業(yè)不住還可以租出去做陪讀房，吃租金也是非常可觀的。”首城首地的售樓小姐說(shuō)。

　　長(zhǎng)春市民王愛(ài)玲屬于典型的“新孟母”，“孩子讀小學(xué)搬過(guò)一次家，讀中學(xué)搬一次家，讀高中再搬回來(lái)。雖然折騰，但都是為了方便孩子。”王愛(ài)玲說(shuō)。

　　李海洋表示，不少“房叔房姐”都會(huì)收購(gòu)多處優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，以待未來(lái)漲價(jià)。“這屬于一種長(zhǎng)期投資行為，隨著未來(lái)教育改革推進(jìn)，特價(jià)生名額取消，學(xué)區(qū)房將成為獲得學(xué)籍的不二法門。”李海洋說(shuō)。

　　專家認(rèn)為，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)走高與教育資源不均衡有關(guān)，重點(diǎn)校、名校與普通學(xué)校教育資源分配不合理的現(xiàn)實(shí)，如果無(wú)法從根本上得以改變，嚴(yán)格執(zhí)行“就近入學(xué)”政策必然會(huì)推高學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格。而解決這個(gè)問(wèn)題的根本途徑不是打壓房?jī)r(jià)，而是將過(guò)度集中的教育資源分散化。

　　東北師范大學(xué)教育科學(xué)學(xué)院教授楊穎秀表示，如果能使各個(gè)學(xué)區(qū)有名校，各個(gè)學(xué)校有名師，擇校的問(wèn)題自然可以解決，當(dāng)然也不需要“孟母三遷”。因此，政府首先要使教育資源均衡化發(fā)展，通過(guò)完善普通中小學(xué)的硬件和師資，或采取教師流動(dòng)的辦法，縮小學(xué)校之間差距。讓學(xué)生能享受到公平的教育資源，這樣才能從根本上解決學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題。