????相關(guān)行業(yè)迎來新契機(jī)

????一次性母嬰用品最受益

????調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前全國年均誕生1600萬名新生兒。而在單獨(dú)二胎政策下，2015~2019年5年間平均每年將新增嬰兒150萬，2015~2019年，母嬰市場消費(fèi)至少增長1125億元。“我們做過一項(xiàng)調(diào)查，孩子0~3歲期間，家庭每月平均消費(fèi)1600元，購買母嬰用品的花費(fèi)超過5萬元。”東莞市親親我實(shí)業(yè)有限公司CEO鄭子楓介紹。

????市婦幼保健院周邊，可稱得上是“母嬰行業(yè)一條街”。昨天記者走訪發(fā)現(xiàn)，不到100米的街道兩邊，分布著20多家母嬰店、月子中心、嬰兒照相館、游泳館、理發(fā)、兒童安全座椅專賣店等。類似現(xiàn)象在東莞的很多醫(yī)院、高檔小區(qū)附近很普遍。

????鄭子楓指出，母嬰行業(yè)是距離新增人口最近的產(chǎn)業(yè)，因此對(duì)單獨(dú)二胎政策的敏感度也最高。隨著嬰兒數(shù)量的增加，肯定會(huì)有大量消費(fèi)群體出現(xiàn)。

????不過，是不是所有的母嬰用品行業(yè)都能受益呢？對(duì)此專家指出，單獨(dú)二胎政策落地后，母嬰用品中的那些一次性消費(fèi)品消費(fèi)潛力最大。“第一個(gè)孩子的衣服、童車、童床等還可以繼續(xù)給第二個(gè)孩子用，需要大量購買的是奶粉、紙尿片等一次性消費(fèi)品。”而如果考慮到消費(fèi)水平的上升，實(shí)際銷售收入的增長將更加明顯。

????3年后大戶型、學(xué)區(qū)房或更加搶手

????單獨(dú)二胎政策的放開，地產(chǎn)市場將會(huì)迎來一定程度的利好。科威國際不動(dòng)產(chǎn)管理公司總經(jīng)理張霞認(rèn)為，8090后城市已婚夫婦中獨(dú)生子女占了九成，一旦單獨(dú)二胎政策將會(huì)在房地產(chǎn)原來供需基礎(chǔ)上增加更多需求。業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步分析稱，二胎政策尤其將促進(jìn)大戶型住宅和學(xué)區(qū)房銷售，不過需要三年左右的時(shí)間才能真正體現(xiàn)在市場上。

????記者日前從東莞多家房屋銷售機(jī)構(gòu)了解到，二胎政策的放開開始出現(xiàn)了炒作大房的市場概念。“二胎政策的放開，對(duì)大戶型住宅銷售將是有利因素。”合富輝煌地產(chǎn)市場研究部副總監(jiān)李興旺分析認(rèn)為，大戶型住宅在東莞市場長期以來不是很受歡迎，而多生一個(gè)小孩，父母有兩個(gè)選擇，一是多買一套作為長遠(yuǎn)打算，二是以小換大，兩種選擇都對(duì)住宅交易市場有增量的效應(yīng)。此外孩子出生后必然面臨上學(xué)問題，因此二胎政策也會(huì)讓學(xué)區(qū)房更加搶手。

????不過，李興旺認(rèn)為，政策的放開到市場效益出現(xiàn)有一個(gè)滯后的過程，真正出現(xiàn)二胎住房增量可能要三年左右的時(shí)間延緩，馬上出現(xiàn)住房銷量的增長不太可能。

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