利好政策促進剛性及改善性住房需求釋放

前三季度海口房地產業增加值同比增長3.4%

近日，在海府大院項目，不少市民前來了解項目建設并參觀樣板間。記者 楊鶴 攝

今年1至9月

?全市房地產業增加值同比增長3.4%

?海口市商品住房上市銷售54個項目，面積達143.69萬平方米

?新建商品住房銷售面積逐月上升，預計同比增長9％

海墾·安悅蘭亭安居房631套房源配售率達100%，仁恒·長天云汀60套疊墅開盤即售罄，海府大院兩周時間認購套數達245套……

今年以來，海口用好用足政策，加強對房地產業的政策引導，推動市場化商品住宅和保障性住房持續供給，不斷滿足群眾的剛性和多樣化改善性住房需求。今年前三季度，全市房地產業增加值同比增長3.4%，為經濟社會發展注入動力。

好房不斷激發購房熱情

11月17日，海口市橫溝村城市更新項目中交·藍色港灣搖號選房現場，傳出陣陣歡呼聲，選房、交定金、簽協議……購房者對美好生活的“愿景圖”，正逐步變為“實景圖”。項目營銷工作人員介紹，首批193套上市房源當日去化率達90%。

數據顯示，今年1至9月，海口市商品住房上市銷售54個項目，面積達143.69萬平方米。新建商品住房銷售面積逐月上升，1至8月同比增長6％，1至9月的銷售總面積預計同比增長9％。

“近期平均每天到訪量有110多組，有時周末達到200多組。”11月19日，海府大院項目建設單位海南海建置業有限公司銷售部部長林威成介紹，項目近期開展促銷活動，僅兩周時間認購達到了245套。

“今年以來，無論是安居房還是商品房，一批批優質住房項目加快上市供應，國興大道、紅城湖、西海岸、江東新區、海甸島等多個片區均有新項目供市民選擇，不斷滿足群眾對住房的多樣化、多元化需求，保障群眾安居樂業。”市住建局房地產市場監管科負責人表示。

政策利好提振市場信心

今年9月底以來，包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發布。同時，財政部等三部門聯合發布新政，加大住房交易環節契稅優惠力度。

海口疊加優化人才落戶政策等措施，不斷擴大房地產利好政策效應，全市樓市持續升溫，市場信心得到進一步增強。

得益于海口優化安居房配售政策，海口江東新區悅順居安居房配售工作順利開展。“安居房政策優化調整后，對項目配售起到重要作用，政策覆蓋到超六成的項目配售群體。”悅順居項目營銷有關負責人介紹，目前項目已配售選房234套。

市住建局有關負責人介紹，今年以來，海口新啟動配售6個安居房項目，預計年底全市還將有2個安居房新項目上市。海口將加快構建房地產發展新模式，優化房地產市場調控政策，支持城鄉居民多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

省房地產業協會秘書長王路認為，政策疊加發力，樓市企穩、信心增強，當前市場成交活躍，價格平穩，海口房地產市場將進一步平穩健康發展。