資料圖：一處剛建設(shè)完工的房地產(chǎn)樓盤。 中新社記者 張斌攝

　　新提法六：要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃

　　2016年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出 “房子是用來住的、不是用來炒的”，而今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議則提出“要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃”。在業(yè)內(nèi)人士看來，長期租賃概念是近年來首次在中央經(jīng)濟(jì)工作會議上提出。

　　中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，當(dāng)前租賃市場存在兩個(gè)失衡：一是租購之間，租賃比例太少；二是租賃市場短期、低端的租賃行為比重大，長期、中端的租賃行為比重小。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示，租賃市場發(fā)展成為住房制度改革的核心內(nèi)容之一。若將住房租賃行業(yè)發(fā)展成為以中長期租賃為主流的有計(jì)劃、有預(yù)期的行為，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場大有裨益。

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