海口三亞新建居住建筑

　　限高80米

　　12月8日，我省公布了《關于加強城鎮規劃建設管理工作的實施意見》，其中城市設計方面提出具體要求：對于新建居住建筑，海口市、三亞市主城區一般不得高于80米，儋州市、瓊海市主城區不得高于60米，其余城市及縣城鎮不得高于45米，特色產業小鎮和其他鄉鎮不得高于20米。

　　我省城市設計堅持“顯山、露水、見林、透氣”原則

　　《關于加強城鎮規劃建設管理工作的實施意見》中提到，我省應加快推進城市設計工作，從整體平面和立體空間上統籌城鎮建筑布局，協調城鎮景觀風貌，體現城鎮地域特征、民族特色和時代風貌。

　　堅持“顯山、露水、見林、透氣”原則，加強對建筑高度、面寬、體量、形態的科學管控，對于新建居住建筑，海口市、三亞市主城區一般不得高于80米，儋州市、瓊海市主城區不得高于60米，其余城市及縣城鎮不得高于45米，特色產業小鎮和其他鄉鎮不得高于20米，對海岸帶、河流兩側、湖泊周邊、山體周邊、大型公園周邊以及城市主干道兩側等重要區域的建設風貌應實行更加嚴格的管控。

　　我省住宅類建筑有越建越高的趨勢

　　近兩年來，隨著城市建設發展速度加快和技術的成熟，我省海口和三亞兩個城市有越來越多的高樓大廈拔地而起，其中居住建筑有越建越高的趨勢。

　　很多市民往往存在一種觀念，認為住得越高空氣越好，住得越高越舒服，實際上這種觀念并不科學，從建設要求和居住安全、舒適及城市風貌等多方面來看，居住建筑并非越高越好。

　　“從安全方面來看，高層建筑在遇到火災時如何滅火是個大難題；遇到強臺風時，住在高層的人明顯能感受到樓在搖晃；電梯事故頻發，高層電梯的維護保養確保運行安全也是問題。”海南省住房和城鄉建設廳城鄉規劃處處長吳剛說。

　　限高80米

　　適合建26層

　　城市不同，限高標準為何也不同？據了解，根據居住建筑每層2.9米左右的高度來計算，80米的限高標準適合建設26層的住宅；60米則是20層；45米以下的則是15層。

　　吳剛介紹，居住建筑的高度控制在一定的范圍內，是根據所在城市發展規模和管理水平而定。

　　“海口和三亞是兩個大城市，對高層住宅有需求，而且城市供電、供水、消防等相關配套和管理能力可以達到高層建筑的要求，而儋州和瓊海這兩個城市規模相對就小，所以居住建筑的高度也相應要低些。至于其他市縣發展規模更小，而且土地資源相對充足，加上一些特色風情小鎮和生態保護的限制，就更沒有建設高層住宅建筑的需求和必要。”吳剛說。

　　市民贊同：太高不接地氣

　　對于我省剛剛出臺的城市居住建筑限高新規定，記者隨機采訪時發現，絕大多數市民對新規都表示贊同。

　　“樓房不能太高，否則遇到斷水斷電的日子，我們這把老骨頭還得爬上爬下。”最近剛從河南來到海口的一位“候鳥”陳阿姨這樣說道。

　　住在海甸島一高層住宅的市民對新規支持的同時，也高興地說道：“房子不要太高，否則不接地氣，不接地氣人又怎么能住的舒服。”

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