“他們這樣建起來，不是將商鋪‘財路’給斷了？”12月1日上午，在海口市海瑞路南海綠洲小區，購買了80多平米商鋪的柯先生說，之前開發商在銷售時說規劃路很快打通，現在打通了卻被業主“抵制”。

　　封閉管理的小區被規劃路一分為三

　　12月1日上午，十多名業主站在海瑞路旁，四五名工人正沿著道路修筑圍墻，將一幢住宅圍了起來。“我們小區原是一個‘封閉式’小區，現在規劃路一通，我們小區就一分為三了。”業主陳先生說，這兩條剛打通不到一個月的規劃路，一條是海瑞路，一條是濱濂路。這兩條路成丁字形，小區7幢居民樓被分割成三個地方。據了解，該小區是在2007年開始動工修建，2009年交付使用。當時業主在購房時，銷售人員介紹稱這是個封閉式小區，且在小區中央是一大片綠地。可直到去年年底，他們接到相關部門要建設規劃路的通知，才知道原來小區中央的綠化地占用的是規劃路地。

　　盜竊案頻發業主自費建圍墻

　　“小區被一分為三后，我們發現小區經常發生偷盜案，業主們就決定自掏腰包湊錢一起建圍墻。”陳先生說，根據大多數業主的意見，他們將小區物業原來搭建在住宅樓之間的鐵門全部拆除，然后沿著道路修建柵欄式的圍墻。此舉遭到商鋪業主的反對。“我們在購買商鋪時，就得知前面是規劃路，所以才放心買了。”據了解，該小區一共有20多間商鋪，全部設立在新打通的丁字路兩側。“之前道路未打通前，我們只能將商鋪當倉庫用，現在好不容易打通了，又被人圍了起來。”

　　住戶將起訴開發商欺詐行為

　　據海口市規劃局相關負責人介紹，規劃路在未建設前，相關單位為綠化美觀，可在規劃路上進行綠化施工，但這片綠化地必須是開放式的，不得建設圍墻。在征得相關部門的批準，也只能建設臨時性圍墻，且業主單位有權隨時將規劃路用地收回使用。

　　對此，海墾街道辦相關負責人表示，當時開發商只是暫時借用規劃路做為綠化用地。現在規劃路建設，開發商也交還給業主單位。記者通過查詢該小區建設規劃圖紙發現，當時開發商報建時也是做為開放式小區報建的，所有主體建筑均是按圖施工建設。

　　那么，開發商為何將規劃路圍起來做小區綠化用地，且一用就是六年之久？轄區城管部門并未作出明確答復。至于在銷售時是否同購房業主說明小區綠地是規劃路一事，該小區開發商前期物業管理方相關負責人表示，由于該小區房屋銷售是外包給另外一家公司，有可能該公司并未將這一情況對購房業主做出說明。

　　目前，小區住戶已向多個部門反映，表示將起訴開發商在銷售房屋存在的欺詐行為。

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