????河北淶水“青青小鎮(zhèn)”1-6期全景圖，上百棟別墅組成的別墅群依山而建。部分山體被炸平，準備建起聯(lián)排雙拼別墅。攝影/新京報記者大路

????“青青小鎮(zhèn)”4A級景區(qū)旁炸山建別墅

????淶水縣“一渡青青小鎮(zhèn)”建起山地別墅群；國土資源部禁止別墅用地13年，專家稱，部分開發(fā)商以整體報批規(guī)避法規(guī)紅線

????“放炮嘍！現(xiàn)在開始爆破。”對面千米左右的山坡上，都能感受到爆破的震動。

????這是11月9日，河北保定淶水縣“世茂·一渡青青小鎮(zhèn)”的施工現(xiàn)場。

????工地內(nèi)正準備炸掉原有石山，依山建起聯(lián)排別墅。

????事實上，國土資源部停止別墅用地供應的禁令已經(jīng)下達了近13年之久，但別墅并未絕跡。該項目公示的二期預售許可證顯示，項目均為獨棟建筑，達50套。淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出示的“關于該項目信息公開的情況說明”顯示：該項目規(guī)劃方案為總體設計，分期實施。“那不是任何風景區(qū)，那從來就不是批的別墅?！睖Z水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關負責人回應業(yè)主時如是說。

????如此大動作的別墅工程，在河北省保定市環(huán)保局官網(wǎng)查詢不到項目環(huán)評公示，保定市發(fā)改委官網(wǎng)上也查不到六期之前的“固定資產(chǎn)投資項目備案”。早在2003年，國土資源部就曾發(fā)文明文禁止別墅類用地的土地供應，記者在青青小鎮(zhèn)看到獨棟別墅成片，業(yè)主們在獨門獨院的別墅內(nèi)建起籃球場和花園。

????深山里的別墅

????世茂·一渡青青小鎮(zhèn)曾名“一渡·新新小鎮(zhèn)”(以下簡稱青青小鎮(zhèn))。

????該房產(chǎn)項目位于河北淶水縣宋各莊鄉(xiāng)沈家庵村，地處北京市房山區(qū)西南，與北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)僅一條拒馬河之隔。從北京城區(qū)驅(qū)車到此，只需2個小時。

????很多北京市民，奔著養(yǎng)老和度假的目的，在“青青小鎮(zhèn)”購買別墅。但多位業(yè)主反映，從2016年4月開始，該小區(qū)每月都要多次爆破炸山，不僅房體受損，周邊環(huán)境也遭到污染，居民根本無法安住。

????11月8日，新京報記者來到實地探訪，正在爆破的土地是項目六期A地塊。據(jù)現(xiàn)場施工人員介紹，這里原有的山體，曾和周圍的山一樣高。

????三年前，患有鼻竇炎的曾飛看中了這里的山清水秀，他買下了小區(qū)三期的一棟獨棟別墅作為自己休養(yǎng)的處所。曾飛的家挨著小區(qū)內(nèi)一條上坡路，一條阿拉斯加犬被拴在一樓的車庫邊，看家護院。

????車庫旁一道折轉(zhuǎn)的樓梯通向室內(nèi)，在一樓的車庫之上還有兩層。頂層是三四十平方米的陽光房。曾飛指著陽光房的東北方向說，今年5月前，那里曾是一座山頭，而今已經(jīng)變成了正在收尾的青青小鎮(zhèn)五期B工地。

????曾飛將陽光房下原本用來養(yǎng)花種菜的院子改造成了半個籃球場：“大小都是按照標準球場建的。”

????王婧也是三期的一戶獨棟別墅業(yè)主。紅墻藍頂?shù)膬蓪营殫澅粬艡谌Τ鲆粋€小院。

????曾飛和王婧家已經(jīng)算是深入小區(qū)“腹地”，一期、二期的獨棟別墅才是真正的依山傍水，站在連接淶寶路和沈家庵村的混凝土橋上向西望去，一期建在半山上，被山坡植被簇擁的獨棟十分顯眼。

????據(jù)小區(qū)三期業(yè)主購房合同顯示，該項目的開發(fā)商為北京國達房地產(chǎn)有限公司。“五期后期工程開始，開發(fā)商變更為上海世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！鼻嗲嘈℃?zhèn)售樓處人員解釋稱，目前小區(qū)售賣的宣傳標識都已變更為“上海世茂房地產(chǎn)”。

????在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，北京國達房地產(chǎn)有限公司的投資方為“北京國世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”等四家公司。“國達房地產(chǎn)”注冊時間為2008年。

????淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員也在回應業(yè)主時證實，青青小鎮(zhèn)于2008年立項，多渠道信息源顯示，項目于2009年動工開建。

????這個高端別墅群一度吸引了不少“有頭有臉”的人物在這里置業(yè)。

????多位小區(qū)業(yè)主介紹，曲藝界名人、電視臺名嘴都是自己的鄰居。提起能在這里置業(yè)，多位業(yè)主的感受是“我驕傲！”入住之初，業(yè)主們確實享受過一段遠離車馬喧囂的生活。

????今年4月底小區(qū)五期動工，開始了開山炸石，小區(qū)再難安靜。

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