日前，我市博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)中的三宗地以總價(jià)的方式競(jìng)拍，最后綠地集團(tuán)以總價(jià)人民幣7.7億余元競(jìng)得。當(dāng)天，還有紅城湖改造片區(qū)范圍的兩宗地也以總價(jià)的方式競(jìng)拍，由海航集團(tuán)以總價(jià)人民幣8.15億元競(jìng)得。此次拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)棚戶(hù)區(qū)改造資金的快速回籠，既增加了財(cái)政收入，又緩解了棚改資金壓力。目前，已經(jīng)有9家企業(yè)參與2015-2016年度棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的策劃和“勾地”工作，意愿參與具體項(xiàng)目的土地競(jìng)拍。

　　我市棚戶(hù)區(qū)改造已完成19011戶(hù)?完成率158%

　　8月23日下午4時(shí)許，鹽灶居委會(huì)居民老符習(xí)慣性地路過(guò)鹽灶路，看看回遷房建設(shè)進(jìn)展如何。隨著龍華區(qū)博義片區(qū)棚改項(xiàng)目回遷商品房的加快建設(shè)，龍華區(qū)博義片區(qū)棚改戶(hù)住上新房子就越來(lái)越近了。老符說(shuō)，每天他都會(huì)來(lái)這里看一看，以便心里有個(gè)底。片區(qū)棚改，老符全家將獲得四套房子，他算一筆賬，以后居住兩套，剩下兩套出租，這樣每月可以收取三四千的租金。

　　但老符不知道，他的房租或許還可以更高。7月底，隨著博義、鹽灶、八灶改造片區(qū)土地的成功拍賣(mài)，在未來(lái)三四年內(nèi)，綠地將在博義、鹽灶、八灶棚改片區(qū)打造一個(gè)集休閑商業(yè)、高尚居住功能于一體，配套設(shè)施完善的海口新中心。這片土地的持續(xù)增值指日可待。

　　截至7月31日，2016年海口市城市棚戶(hù)區(qū)改造共完成19011戶(hù)，提前4個(gè)月超額完成省下達(dá)的棚改年度計(jì)劃任務(wù)12010戶(hù)，完成率158%。目前，白沙坊片區(qū)二期、面前坡和龍岐村3個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)正式啟動(dòng)征收工作；已完成的坡博坡巷、紅城湖延長(zhǎng)線(xiàn)、三丹村、夏瑤二期等4個(gè)項(xiàng)目的概算批復(fù)，近期擬啟動(dòng)。正在進(jìn)行征收前期工作有五源河、石山鎮(zhèn)墟、永興鎮(zhèn)、大英村等4個(gè)項(xiàng)目。

　　記者從市房屋征收局了解到，根據(jù)規(guī)劃和征拆進(jìn)度，根據(jù)正在實(shí)施的各棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征拆和土地收儲(chǔ)進(jìn)度，今年還可整理出一批具備投放市場(chǎng)條件的經(jīng)營(yíng)性土地和回遷商品房用地，如秀英區(qū)的新海村片區(qū)，瓊山區(qū)的濱江新城二期、夏瑤村二期片區(qū)，美蘭的新瓊、下洋瓦灶、白沙坊片區(qū)等，屆時(shí)，這些土地將根據(jù)年度土地供應(yīng)計(jì)劃逐步投入市場(chǎng)。紅城湖片區(qū)可經(jīng)營(yíng)性用地和回遷商品房用地尚有約480畝、博義、鹽灶、八灶可經(jīng)營(yíng)性用地和回遷安置地尚有約260畝，可在今年三、四季度推向市場(chǎng)，土地收益預(yù)計(jì)可達(dá)50多億元。

　　良好環(huán)境吸引大型企業(yè)參與海口棚改項(xiàng)目

　　自去年7月31日起，海口全市上下開(kāi)啟了“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”大行動(dòng)。這一年來(lái)，海口發(fā)生了翻天覆地的變化。對(duì)于鹽灶、八灶這一片老城區(qū)來(lái)說(shuō)，背街小巷更干凈了，衛(wèi)生死角沒(méi)有了，市場(chǎng)里不污水橫流了，馬路上的車(chē)不亂停了，城市交通、環(huán)衛(wèi)的配套更完善了……數(shù)不清的變化讓生活在這里的百姓更舒心，也讓投資者更有信心。

　　“最讓我感動(dòng)的是這里干部的實(shí)干精神，‘雙創(chuàng)’讓城市的人居環(huán)境更加整潔。”綠地集團(tuán)海南事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理黃高山說(shuō)，海口“雙創(chuàng)”以來(lái)，干部敢于擔(dān)當(dāng)?shù)膽B(tài)度，讓更多的投資者看到希望。沿著濱海大道向東三四公里就是改造后的騎樓老街，向西走一兩公里就是正等著合并的海口最大的三個(gè)公園，鹽灶片區(qū)周?chē)沫h(huán)境在越變?cè)矫溃@里的地價(jià)肯定跟著漲。

　　投資環(huán)境的改善，極大地增強(qiáng)了城市的影響力和吸引力。去年以來(lái)，在“極簡(jiǎn)審批”和“一條龍保姆式服務(wù)”的激勵(lì)下，大大增強(qiáng)了企業(yè)的投資信心，許多企業(yè)紛紛落戶(hù)海口，除了綠地集團(tuán)，目前已經(jīng)有包含7家央企在內(nèi)的9家大型企業(yè)與海口市簽訂合作意向協(xié)議，意向參與海口市棚戶(hù)區(qū)房屋征收、基礎(chǔ)設(shè)施、回遷商品房的建設(shè)，海航集團(tuán)、中城建集團(tuán)、中交集團(tuán)等企業(yè)已進(jìn)入項(xiàng)目落地的實(shí)際性磋商階段。

　　今年來(lái)，我市制定并出臺(tái)了貨幣化安置、簡(jiǎn)化審批等一系列新舉措，不斷完善體制機(jī)制、創(chuàng)新模式、規(guī)范程序、多元融資，棚改項(xiàng)目審批時(shí)間目前僅需245天，棚改工作進(jìn)入了快車(chē)道。

　　靚麗的數(shù)據(jù)背后體現(xiàn)的是全市上下人心思進(jìn)、人心思齊的勇氣和信心；數(shù)據(jù)也正照亮著這個(gè)“創(chuàng)動(dòng)城市”的美好新未來(lái)。市房屋征收局副局長(zhǎng)朱軍表示，該局將全面落實(shí)近日召開(kāi)的書(shū)記專(zhuān)題會(huì)議精神，?按照省、市服務(wù)社會(huì)投資百日大行動(dòng)要求，深入各區(qū)，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題；深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，全力以赴為企業(yè)提供“保姆式”服務(wù)。全力推進(jìn)棚改征收力度，加快棚改回遷商品房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)建設(shè)，跟蹤后續(xù)土地招商等工作，讓項(xiàng)目早落地、早開(kāi)工、早見(jiàn)效，造福百姓。

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