省住建廳日前向各市縣住房行政主管部門下發通知，要求在今年6月至10月，開展房地產中介專項整治工作，對十類問題進行重點整治，對群眾反映強烈、問題突出案例進行掛牌督辦。

　　此外，海南省房地產中介行業協會會長邱廷錄表示，將建立房地產中介經紀人誠信檔案系統，從行業內部開始進行規范化管理，促進從業人員持誠信證明上崗，若出現違法違規將被踢出中介行業。

　　中介銷售問題房源

　　日前，記者走訪海口市龍昆南路、海甸島、府城等區域房產中介機構發現，在諸多讓人眼花繚亂的房源中，存在著一些因不同原因而無法辦理房產證的問題房源。

　　位于海南師范大學校門口的乾坤華源小區已建成交付業主使用7年時間，但至今仍因開發商和建筑商之間的糾紛導致房產證辦不下來。然而，記者在龍昆南路一中介機構走訪發現，該房源卻被掛在房源信息內。對于記者的質疑，銷售人員還信誓旦旦稱不會把沒有房產證的房源拿來銷售。

　　十類問題將被重點整治

　　我省各市縣房地產主管部門將會同有關部門重點查處房地產中介機構和從業人員的以下行為：

　　(一)發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者。

　　(二)未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人。

　　(三)未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準。

　　(四)強制提供代辦服務、捆綁收費。

　　(五)未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同。

　　(六)為不符合交易條件的房屋提供中介服務。

　　(七)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。

　　(八)侵占或挪用交易資金。

　　(九)泄露或不當使用客戶信息。

　　(十)中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案。

　　省住建廳要求各市縣房地產主管部門立即開展徹底巡查，要將未備案的中介機構名單向社會公開，發布交易風險提示，提醒群眾審慎選擇中介機構。對拒不改正或情節嚴重的，應按照有關規定取消網上簽約權限，并依法作出罰款等行政處罰決定。對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的中介機構，要依法清出市場。

　　將建立經紀人誠信檔案

　　針對相關部門整治房地產中介市場的通知，海南省房地產中介行業協會會長邱廷錄認為，此次政府部門整治房產中介市場非常必要，應該盡快開展起來。

　　據介紹，目前我省已注冊中介機構有3000多家，從業人員有3萬人左右，通過這些中介機構完成的銷售額有600多億元，占了去年全省房地產銷售總額的70%-80%，是我省房產市場銷售的主力軍，也代表著我省房產市場的對外形象。

　　不過，由于該行業門檻低、流動性強，除所在公司外，政府相關部門和協會均不了解從業人員個人情況，個別從業人員出現違規乃至違法的行為時，無法有效監督和管理，導致中介市場的正常秩序被擾亂,影響海南房地產市場的發展。

　　邱廷錄表示，將要求各會員單位從自身先檢查是否存在十類問題。同時，協會將開始籌建中介經紀人誠信檔案系統，推行統一持證上崗，若出現違法違規問題的從業人員，將被列入“黑名單”，禁止再從事該行業工作。此外，邱廷錄希望政府相關職能部門出臺房產中介行業從業人員管理辦法，促進海南房地產市場健康發展。

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