何阿姨和潘阿姨在電梯口露出了笑臉。

　　居民樓安裝上了新式的刷卡電梯。

　　舊樓加裝電梯，以及舊樓更換老舊電梯一直都是個(gè)難題。全省范圍內(nèi)使用15年以上的老舊電梯多達(dá)1398臺(tái)。這些老舊電梯故障頻發(fā)，嚴(yán)重影響著市民的生活質(zhì)量。

　　然而，更換電梯常面臨“資金籌措難”、“鄰里協(xié)調(diào)難”兩大攔路虎。可最近，昌茂花園小區(qū)內(nèi)，在4位熱心老太的積極奔走下，小區(qū)居民成功跨過(guò)了這“兩道攔路虎”，順利更換了小區(qū)內(nèi)超期服役多年的老舊電梯。這其中有哪些經(jīng)驗(yàn)值得借鑒？

　　小區(qū)舊電梯事故頻發(fā) 老人曾兩次被關(guān)在電梯里

　　如今，昌茂花園龍發(fā)區(qū)4棟，已經(jīng)更換上了一臺(tái)嶄新的施塔德電梯，電梯內(nèi)光潔一新。可就在3個(gè)多月前，小區(qū)居民乘坐的還是一臺(tái)超期服役多年的電梯。

　　昌茂花園小區(qū)建于1996年，從那時(shí)算起電梯已經(jīng)整整使用20年。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人夏明艷說(shuō)：“這臺(tái)老電梯超期服役多年了，平時(shí)運(yùn)行中也是問(wèn)題多多，經(jīng)常出故障。”

　　今年64歲的何阿姨住10樓，小區(qū)建成不久便搬了進(jìn)來(lái)。她曾兩次被關(guān)在了電梯里。

　　2015年12月，物業(yè)管理公司請(qǐng)來(lái)海口市質(zhì)監(jiān)局的工作人員對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行了檢測(cè)。結(jié)果是：大部分零件磨損嚴(yán)重，存在安全隱患。物業(yè)負(fù)責(zé)人夏明艷當(dāng)天便在小區(qū)樓道貼出了通知：電梯停止使用，希望小區(qū)住戶能夠商量一個(gè)解決的辦法，換零件修理或者更換電梯。“小區(qū)建設(shè)早沒(méi)有公共維修金，(換修電梯的錢(qián))物業(yè)根本無(wú)力承擔(dān)。”

　　小區(qū)更換電梯“資金籌措難、鄰里協(xié)調(diào)難”，橫在了龍發(fā)區(qū)4棟66戶業(yè)主的面前。

　　四個(gè)老太太熱心奔走

　　居民樓一個(gè)月?lián)Q上新電梯

　　在跟小區(qū)其他住戶溝通中，64歲的何阿姨以及73歲的方阿姨、77歲的潘阿姨、71歲的劉阿姨，4位熱心的老人走在了一起，為更換電梯一事義務(wù)奔走。

　　“既然沒(méi)有公共維修基金，那么換電梯的錢(qián)就得所有業(yè)主承擔(dān)，可是物業(yè)公司也得幫忙。”4位老太開(kāi)設(shè)微信群，挨家挨戶敲門(mén)，邀請(qǐng)大家加入。

　　去年12月中下旬，在4位老太的張羅下，該樓10多戶居民一起召開(kāi)了第一次會(huì)議。經(jīng)過(guò)商量，大家一致同意：換新電梯。潘阿姨說(shuō)：“我們算賬發(fā)現(xiàn)大修要10多萬(wàn)，可再加一點(diǎn)錢(qián)就可以換一臺(tái)新的了。”

　　經(jīng)過(guò)商量，大家定下了新電梯的品牌。接下來(lái)，最大的困難也出現(xiàn)了：資金籌措、鄰里協(xié)調(diào)。

　　以前學(xué)過(guò)會(huì)計(jì)的方阿姨確定資金籌措原則：根據(jù)所住樓層、房屋面積，確定一個(gè)系數(shù)，讓更換電梯的費(fèi)用分?jǐn)偟矫恳粦纛^上。經(jīng)計(jì)算，2樓到14樓的住戶，最多的需繳納5000多元，最少的繳納2000多元。

　　繳費(fèi)是最難的。為了通知到每個(gè)人，何阿姨守在樓梯口，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的每一位住戶進(jìn)行登記，詢問(wèn)意見(jiàn)，并催促交款。潘阿姨和方阿姨則一戶戶敲門(mén)。

　　“我們也打感情牌：‘解困’樓上的老人。”何阿姨說(shuō)，由于電梯壞了，10多位老人無(wú)法下樓活動(dòng)。每次看到老人艱難爬樓的身影，她就拍照發(fā)到住戶群里。慢慢地，繳費(fèi)的人越來(lái)越多。潘阿姨說(shuō)：“除了失聯(lián)的4戶，其他住戶已經(jīng)繳費(fèi)。物業(yè)公司也給予了部分資金的支持。”

　　加上電梯公司加班加點(diǎn)10多天的安裝，2016年1月30日，居民樓換上了新電梯。

　　1398臺(tái)超老電梯未退休

　　海口今年起幫助電梯改造

　　據(jù)媒體報(bào)道，海口2004年之前投入使用，無(wú)物管、無(wú)維保單位、無(wú)維修資金的“三無(wú)”電梯共1169部，全省“三無(wú)”電梯總數(shù)達(dá)1398。由于缺乏維修資金，這部分電梯的更換一直是一大難題。

　　今年兩會(huì)上，海南省質(zhì)監(jiān)局局長(zhǎng)林盛梁表示，目前海口正在規(guī)劃，打算由政府出一部分資金檢測(cè)“三無(wú)”電梯，不合格的將嚴(yán)格處理。此外，從今年起至2018年，海口市財(cái)政每年將拿出一部分資金，幫助無(wú)維修資金的使用單位進(jìn)行電梯改造。

　　海南施塔德電梯有限公司總經(jīng)理陸清認(rèn)為，更重要的是要建立起電梯報(bào)廢的法律制度，“建立起老舊電梯有序更換改造的長(zhǎng)效機(jī)制，才能從根本上排除電梯安全隱患。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“昌茂花園龍發(fā)區(qū)4棟成功更換電梯，一方面得益于物業(yè)公司、政府部門(mén)、電梯公司給予業(yè)主的大力支持，另一方面也得益于鄰里的團(tuán)結(jié)。在電梯更換這一問(wèn)題上，可以發(fā)動(dòng)一些熱心、有能力的老人，讓他們參與到小區(qū)的管理中來(lái)。”

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