北京核心區西城區規模最大的棚改項目，18日啟動“預簽約”。　熊然　攝

北京核心區西城區規模最大的棚改項目，18日啟動“預簽約”。　熊然　攝

　　北京核心區西城區規模最大的棚改項目，18日啟動“預簽約”。該棚改項目涉及白紙坊地區5000多戶，一些居民甚至提前一周便開始“排號”，希望能優先挑選戶型。

　　“棚改”項目歷來備受社會關注。在棚戶區，由于一些居住樓年久失修，衛生條件臟亂差，生活條件惡劣，存在空間狹小、房屋老化、配套設施破損嚴重等諸多問題。

　　18日啟動“預簽約”的白紙坊地區重點棚戶區改造項目，包含光源里、菜園街及棗林南里兩個項目，共有簡易樓32棟，危舊樓43棟，夾雜各類平房3500余間；總占地29公頃，總建筑面積26.54萬平方米。

　　正式啟動征收須85%居民簽約 多種補償方式

　　據西城區白紙坊地區重點棚改項目指揮部副主任周沫介紹，預簽期自今年2月18日開始，持續至5月17日，為期90天；如果居民簽訂協議達到85%以上，區政府將依法做出征收決定，實施征收；如果簽約率未達到85%，項目將終止。

　　針對房屋的征收補償方案，記者獲悉，被征收人可以選擇貨幣補償或產權調換。

　　具體而言，選擇貨幣補償的被征收人，可享受綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。定向安置房位于大興舊宮、豐臺南苑、房山拱辰。

　　被征收人或者公房承租人，選擇貨幣補償且不購買定向安置房的，將按照被征收房屋建筑面積一次性給予每平方米5000元的不購買安置房補助。

　　選擇回遷安置的居民，在對應的區間內超出原被征收房屋建筑面積部分的，被征收人按每平方米7000元購買。

　　此外，居民還可領取搬遷費、臨時安置費、移機費、一次性停產停業損失補償費等補助。

　　提前搬遷每平米多獎勵1萬元

　　“我們初六就開始自發排隊了，希望能領到排序靠前的號兒”，家住菜園東里的康連梅對記者說。為了能優先挑選心意的新住宅，康連梅和幾位鄰居在預簽約前一周就輪流“倒班”排隊領號。

　　康連梅一家目前在此地有2套30多平米的住宅，她希望一套進行回遷，另外一套置換到舊宮。

　　就此前的摸底調查顯示，大部分居民迫切要求對該地區居住條件和環境進行改善。就首日預簽約情況而言，大多數居民已到場。

　　“簽約比不簽好，早簽比晚簽強”。指揮部辦公室負責人介紹，居民還可申請提前搬遷獎。這意味著，被征收人或者公房承租人，在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，將按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。

　　而逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。

　　此外，對于被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，將給予10萬元的工程配合獎。

　　被征收人或者公房承租人在征收范圍內無自建房或在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前將自建房全部自行拆除的，給予被征收人或者公房承租人7萬元一次性獎勵。

　　被征收人或者公房承租人在預簽征收補償協議期限內(90日)預簽征收補償協議并按要求搬遷交房，預簽征收補償協議比例超過生效比例(85%)的，按照每超過1個百分點給予1萬元的標準，一次性給予超過預簽協議生效比例獎。(完)

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