安慶市民王小虎21年前買了套單位的福利房，并領取了房產證。可近日，他到當地住建委開房產證明時，卻發現自己竟成了無房戶，原來當年單位代辦《房屋所有權證》時，把王小虎登記成了“王曉虎”，而想要將這套房上市交易，王小虎首先證明登記的“王曉虎”就是他自己。可這怎么證明呢？王小虎跑了一個月，結果發現這事看起來雖小，但做前來似乎無解——產權產籍部門要轄區派出所出具證明，而派出所稱“我就是我”之類的證明已一律停開。

　　男子買房21年后成“無房戶”

　　今年53歲王小虎，曾在安慶石化總廠工作，90年代初分得石化馬山生活區一套福利房。 1994年，按照房改政策，王小虎出資購買了這套房，并領到了由安慶石化總廠代辦的《房屋所有權證》。

　　前不久，王小虎拿著自己的身份證來到安慶市房地產產權產籍監理處開具房產證明。出人意料的是，對方提供的《安慶市房屋權屬登記信息查詢結果證明》顯示，沒有王小虎的任何房屋登記信息。

　　“自己的房子住了20多年，咋一夜之間成了無房戶”，感到事有蹊蹺，王小虎于是拿著當年單位代辦的《房屋所有權證》再次來到安慶市房地產產權產籍監理處驗證真假。

　　當年單位代辦“王小虎”寫成“王曉虎”

　　仔細查詢后，安慶市房地產產權產籍監理處的工作人員告訴王小虎，他手中的《房屋所有權證》是真實的，但上面登記的名字是“王曉虎”，而不是王小虎，“由于電腦依據‘王小虎’身份證查詢，所以查不到‘王曉虎’的房屋信息。”

　　這位工作人員進一步解釋說，當年安慶石化總廠在集中辦理職工房產證時，沒有填寫所有權人的身份證信息，一些人手工填寫姓名時，出現了同音不同字的情況。“要想買賣這套房，首先證明登記的所有權人‘王曉虎’就是王小虎。”

　　證明“我就是我”公安一律不開具

　　通過一段時間的奔波，10月20日，王小虎終于拿到了所在地鴨兒塘社居委出具的證明，證明身份證上的王小虎就是房產證上的“王曉虎”，之后王小虎再次來到安慶市房地產產權產籍監理處，請求將“王曉虎”更正為王小虎。

　　但工作人員表示，社居委的證明無效，必須要轄區派出所出具證明。之后在記者陪同下王小虎來到轄區北正街派出所。管片民警鄭警官告知，公安部門有明確規定，像證明“我就是我”的這類證明，公安機關一律停止開具。“跑了一大圈，還是沒能證明‘我就是我’。”王小虎無奈地說。

　　律師：辦理單位也可調查取證

　　安徽國譽律師事務所何翔律師表示，房產所有人的認定以房產登記證書為準。從當事人王小虎敘述的情況來看，屬于房屋權利人姓名登記錯誤。如果依據原始的登記申請材料，結合其他登記信息(如身份證號、出生年月、共有人情況等)能夠充分認定房產登記的“王曉虎”實為王小虎，則王小虎作為房產的權利人可以依據《物權法》第十九條之規定，以權利人姓名登記錯誤為由，申請更正登記。

　　何律師說，如果依據現有的材料，無法充分認定王小虎敘述的事實，辦理單位可找當地社居委、公證機關，通過調查原始申請材料、詢問當時辦理登記的相關人員，以及查驗當前房產權屬狀況等方法，對王小虎所述事實部分予以查證。查證后，申請更正登記。

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