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　　公證處證實：房產原為已故老人兒子所有

　　華商報記者從蓮湖區公證處工作人員處獲悉，這份贈與合同是合法有效的，贈與人是房屋產權所有人，且持有房屋的產權所有證書，證書編號也是合法有效的。

　　華商報記者設法聯系到了已故劉老師的兒子劉××，他談及此事時，也很無奈。“這套房子是我早年購買的，房產證上是我的名字，與老父親無關。雷老太當時剛來，也只是來照顧我父親，并沒有談及倆人結婚的事，我跟老太太也沒有任何關系，那個時候我40多歲了，我也沒有贍養義務。后來他們倆領證了，我想這也與我沒有關系。現在，我孫子上學，每天要從西郊趕到西七路附近，太辛苦，為了孩子上學方便，我才把房屋辦了贈與手續，給了兒子，結果兒子一直住不進去，對我也頗有怨言。”

　　對已故老人留下的“身后小事”字條，老人的兒子劉××說，這個字條上他沒有簽字，也沒有什么說服力，“這是我的房子，就算是我爸，拿我的房子跟別人說事，這也不合適。”

　　房主說法：“奶奶”回自己的家最好

　　受贈人劉×承認，是他找人換了鎖。“19日中午我跟奶奶說，希望她早點把東西搬走，我想換鎖裝修一下。當時她同意了，并且說她會找朋友家借住，所以我就換了鎖。”

　　劉×回憶道，雷老太到習武園來照顧身患疾病的爺爺時，他快初中畢業了，他一直認為雷老太和爺爺之間是雇傭關系。“直到最近我才知道她和爺爺領過結婚證。但不管怎么樣，我現在希望能拿回父親贈與我的房產。”

　　劉×說，他當時在習武園這里住，住的也是父親的房子，平時花費大多都是父親給的，爺爺有時也會給一些。雷老太只是給他做飯，但時間不長他就上高中住校，后來大學畢業工作在陜北，在這兒待的時間很短，談不上受雷老太的養育。

　　“我的孩子剛上小學一年級，現在每天要從西郊趕到西七路上學，很受罪。現在她住在這里不走，我們都很苦惱。”劉×說，“我不是胡攪蠻纏的人，或者她給我說個期限，大家商量也行，但這樣耗下去對誰都沒好處。”

　　據劉××說，從2003年開始，父親每個月都給雷老太存1000元，“后來物價上漲，就約定每年再多給5000元，加起來數目也不少，足以讓她養老，希望她拿著這些錢安心回家養老。”雷老太也承認，老伴曾經給她存了些錢，但數額與劉××說的相去甚遠。

　　劉×和劉××都表示，雷老太現在年事已高，缺少人照顧，一個人住在這里也很不安全，申請法院強制執行，萬一老人出現意外也不好，“現在最好的結果就是讓雷老太的親生兒子將她接回自己家。”

　　專家說法

　　法律上，老人兒子處置自己房產無過錯

　　但建議適當給老人緩沖期，為她提供個可過渡的地方

　　陜西莊威律師事務所律師周興武在分析這個案例時表示，從目前掌握的情況看，雷老太與已故老伴劉老師領結婚證時，劉老師的兒子劉××已經40多歲了，是成年人，且劉××的兒子也上初中了，所以從法律關系上分析，在這種家庭關系上，相互之間未產生權利義務關系，即雷老太未對劉××盡撫育、撫養的義務，也就不存在被贍養扶助的權利。劉××處置的是自己的房產，從物權法上講，是對自己財產的處置，將自己的房產贈與自己的兒子，行為合法有效。

　　從道義上分析，雖然有人說雷老太在生活上照顧了劉老師近20年，但深入分析一下，劉老師有自己的退休金，不管多少，他還是拿出一部分給了雷老太，這對于沒有經濟來源的農村婦女雷老太而言，也是一種經濟上的照顧和補貼。上了年紀的老人，其實更多的是彼此間相互照顧、扶助。因此在評判這件事時，我們雖然同情弱者，但不應該進行道德綁架，應該多一些勸導，讓老人盡早回歸自己的生活。

　　陜西省天語婚姻家庭咨詢師培訓中心主任陳鳳山表示，從法律上講，老伴去世后，雷老太可繼承劉老師的部分財產，包括存款、房產、撫恤金等。雷老太有自己的親生子女，從法律上，子女應對自己的親生父母盡贍養扶助義務。雷老太和劉老師結婚時，對劉老師的孫子的照顧行為，只是道義上的做法。

　　陳鳳山建議劉老師的家人可以適當給老人一些緩沖期，適應老伴離去后的傷痛，畢竟倆人在一起生活那么多年，看到現在的房子，睹物思人，情感上難以割舍也是可以理解的。其間給老人提供一個可以過渡的地方或一些物質上的幫助。

　　最后，陳鳳山認為，在目前的情況下，最好的結果是讓雷老太的親生子女早日將她接回家。

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