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海口和平南路寧屯大廈：外墻瓷磚脫落砸傷6月大女嬰

海口網　http://m.333424.com　時間：2015-10-16 09:44

　　說法

　　住建部門：

　　外墻瓷磚使用年限沒有明確規定

　　記者從海口市住建部門獲悉，外墻瓷磚使用年限沒有明確規定，其保修應按照工程保修辦法的規定，外墻瓷磚屬裝飾裝修工程，按國家保修辦法，其最低保修年限為2年，出現問題后，如在保修期限內，建筑物的建設單位應組織施工單位保修；如超過保修期，應由建設單位(或建筑物產權所有人)組織處理，費用可由建設單位負責或從維修基金中提取。

　　律師：

　　物業沒盡責需承擔責任

　　海南大弘律師事務所律師劉長征認為，業主將小區日常管理委托給物業，物業就應該對此承擔責任。一旦小區公共部分出現問題，物業發現后，可以召集業主來進行維修，不管有沒有維修基金。只要物業盡到了自己的責任，如果業主們沒有響應，一旦發生事故，物業公司可以減免責任。

　　鏈接

　　外墻脫落砸人又砸車

　　關于外墻瓷磚脫落砸傷人的問題，屢見媒體報道。據了解，在2010年7月30日中午13時30分許，海口市海府一橫路華宇大廈13樓至14樓之間的大塊外墻墻體突然脫落，砸壞前來大廈一樓銀行辦事的海口市民王先生的轎車，并當場砸死車后座的王先生岳父。這件事情發生后，關于責任承擔問題，一度引起人們廣泛的關注。

　　事情發生后，當事人認為該大廈物業公司需要承擔責任，并將其告上法庭，要求給予賠償。距事發時隔三年后，海口中院二審推翻了海口美蘭區法院一審物業擔責20%、全體業主擔責80%的判決，判決華宇大廈管理方海南美惠物業管理有限公司賠償死者家屬39萬余元及車主4.2萬余元。

　　15日下午，記者聯系上了王先生，對于當年自己維權的艱辛，王先生嘆氣后不愿再多說。他告訴記者，終審后，執行判決還花了不少時間，不過最終他們拿到了賠償款。這起案例對解決老舊樓房外墻脫落傷人的民事糾紛有一定范例的作用，因此判決的結果引起廣泛關注。