【區(qū)域·城市】桐鄉(xiāng)“市重點(diǎn)工程”淪為“鬼城”

　　在一本陳舊得泛黃的招商手冊(cè)上，記者看到了浙江嘉興桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城計(jì)劃建成后的模樣：商場(chǎng)一樓的中庭豎立著三棵巨型椰子樹，透過玻璃穹頂可以看到藍(lán)天白云——在浙北這座縣級(jí)市，這樣的布局算得上時(shí)髦。

　　然而，盡管對(duì)接著烏鎮(zhèn)每年數(shù)百萬(wàn)的游客資源，開業(yè)時(shí)被許多人視為“政府一號(hào)工程”，這座曾計(jì)劃與被視為中國(guó)皮革業(yè)龍頭市場(chǎng)的海寧皮革城分庭抗禮的商貿(mào)綜合體卻沒能譜寫輝煌篇章。

　　造訪的人都會(huì)對(duì)它寥落的近況唏噓不已:玻璃櫥窗多處殘破，往里探視，不完整的塑料模特橫七豎八，包裝用的紙盒、掛衣架等舊物一片狼藉，連外立面的墻灰都已經(jīng)被剝蝕，早已沒有了生氣。只有雨聲反復(fù)砸落在昔日精心打造的蓮花雕塑上，顯得既鏗鏘又肅殺。

　　《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在桐鄉(xiāng)市政府2005年一份“專題會(huì)議紀(jì)要”上看到，桐鄉(xiāng)首座皮革城當(dāng)時(shí)被確立為“桐鄉(xiāng)市重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)”，當(dāng)?shù)孛襟w也曾對(duì)它叫板海寧的商業(yè)前景大著筆墨。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些愿望都在后來(lái)重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致的惡性競(jìng)爭(zhēng)中落空。

　　據(jù)悉，執(zhí)掌這座廢墟的幕后老板如今也正試圖重整旗鼓，想將皮革城的“舊瓶”裝上尾貨市場(chǎng)、毛紡城這樣的“新酒”，而至于能否涅槃重生，目光又重新聚焦在當(dāng)?shù)卣淖鳛樯稀?/p>

　　600多個(gè)業(yè)主被“套牢”

　　“2005年投了20多萬(wàn)買的商鋪，等于買了一只垃圾股，還不能割肉。”在桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城原先人氣最旺的一樓，記者見到了獨(dú)自驅(qū)車前來(lái)的業(yè)主孫錚，他在全國(guó)多地投資商鋪，此處被他視作唯一的敗筆。

　　“2004年我在上海柳州路買過商鋪，后來(lái)被收購(gòu)，賺了100多萬(wàn)元；在花橋買的是沿街商鋪，每年租金收入也超過2萬(wàn)元，只有這里不光利潤(rùn)打水漂，什么時(shí)候脫手也是遙遙無(wú)期。”孫錚說(shuō)罷，碾了碾撒在地上的煙灰，旁邊則是堆積如山的裝潢垃圾。

　　據(jù)記者了解，2006年開業(yè)時(shí)，桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城也曾風(fēng)光一時(shí)。“前期生意好的時(shí)候，一個(gè)商戶每月可以賺十多萬(wàn)元，我許多朋友組團(tuán)過來(lái)，現(xiàn)金用完還要借錢采購(gòu)，最景氣的頭幾年，停車場(chǎng)根本不夠用，私家車和旅游大巴都要停到皮革城對(duì)面的空地上。”孫錚對(duì)記者回憶。

　　另一位本地業(yè)主告訴記者，由于銷售火爆，搶購(gòu)甚至需要托關(guān)系“開后門”。“因?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)商和我的單位有工作往來(lái)，我是靠著內(nèi)部渠道才搶到了一套底樓的商鋪，當(dāng)時(shí)政府非常重視這個(gè)項(xiàng)目，銀行貸款配合也很給力，一般情況下購(gòu)買商鋪只能貸款五成，皮革城項(xiàng)目允許貸款六成。”

　　誰(shuí)也沒預(yù)料到，彼時(shí)的熱火朝天只是曇花一現(xiàn)。6月10日，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，如今皮革城已經(jīng)人去樓空，只有靠近正門的位置徒留了兩位商鋪?zhàn)饪停捎谠L客寥寥，正緊盯著電腦屏幕上的股票行情。

　　“我們是專門做皮帶批發(fā)的，幾乎不做零售，所以圖租金便宜，把這里的商鋪當(dāng)作客戶提貨的倉(cāng)庫(kù)用。”租客徐玉萍對(duì)記者坦言，盡管每月租金總額只需要2000元，目前經(jīng)營(yíng)狀況也只是勉強(qiáng)維持，淡季甚至入不敷出，“現(xiàn)在房子還會(huì)漏水，我們不得不自己掏錢把水管引到廁所，物業(yè)基本荒廢了。”

　　據(jù)孫錚介紹，目前業(yè)委會(huì)成員大約有600多人，“有的投資者是舉家購(gòu)買，一家人買了5套，也有不少是老年人，原先打算做養(yǎng)老用。”在他看來(lái)，桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城淪為“鬼城”的分界點(diǎn)是鞋業(yè)皮革城幕后老板的“換手”。

　　記者獲悉，桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城的“老東家”是浙江聚寶置業(yè)有限公司，其于2007年被上海仲盛集團(tuán)整體收購(gòu)。孫錚告訴記者，仲盛接手后，曾一度打算將其轉(zhuǎn)型為“韓國(guó)服飾城”，“當(dāng)時(shí)還專門新建了兩部觀光電梯，想將皮革城樓上幾層打造成韓國(guó)服飾市場(chǎng)，原先的許多商戶都因此被清空，但最終韓國(guó)項(xiàng)目談判失敗，整座城閑置至今。”

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