樓市新政對二手房影響較大，在各區房產交易中心，市民一早來到這里排隊等待交易。/晨報記者　殷立勤

　　樓市新政出臺，房東跳價新聞不時傳出，新盤的各種漲價傳聞更是讓人真假難辨。

　　昨日，市房管局局長劉海生做客民生訪談時說，上海房地產市場供需關系總體比較平穩，樓市新政對二手房影響較大，對一手新房影響難以判斷，房價的漲跌不確定因素很多。他還表示，保障房準入政策今年不會調整。

　　新政對二手房影響較大

　　房價是漲是跌，是房產市場永遠繞不開的一個話題。尤其是3月底以來，連續的新政出臺以后，市民對未來房產價格走勢非常關心。“上海的房地產市場總體是平穩健康的。”劉海生認為，系列新政的出臺對二手房的影響比較大。“有的小房子（新政實施后）可以省稅，房東就跳價。”而一手房的影響目前還看不出。

　　“上海房地產市場供需關系總體還是比較好的。”劉海生說，是否買房是一種心理預期，會受周邊人群的影響。“（未來房價）會漲還是跌，包含很多不確定因素。”

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