農(nóng)民工在工地等候工錢一個(gè)多月了沒(méi)拿到錢。南國(guó)都市報(bào)記者汪承賢攝

　　未取得施工許可證即開(kāi)建出售澄邁一樓盤將面臨多重處罰

　　銷售人員辯稱是“認(rèn)購(gòu)”

　　澄邁縣城管局：確認(rèn)違建，擬處以罰款20萬(wàn)元

　　澄邁縣金江鎮(zhèn)一名為“陽(yáng)光映像”的樓盤，在未取得施工許可證的情況下就開(kāi)工建設(shè)，并在無(wú)預(yù)售許可證的情況下對(duì)外銷售，近日又被投訴拖欠數(shù)十萬(wàn)元農(nóng)民工工資。記者今天在采訪中獲悉，澄邁縣建設(shè)、城管、勞動(dòng)保障、房管等多個(gè)部門已經(jīng)就該樓盤存在的問(wèn)題展開(kāi)調(diào)查。

　　近日，記者接到部分在澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路“陽(yáng)光映像”工地從事泥工工作的農(nóng)民工反映稱，2013年6月，受武漢新十建筑工程公司“陽(yáng)光映像”項(xiàng)目部指派，他們進(jìn)入該工地，承接了內(nèi)外墻抹灰，砌磚貼外墻磚、天面隔熱層處理等施工。“本來(lái)這些工作很快就能夠完成，但后來(lái)?yè)?jù)說(shuō)是因?yàn)樯婕暗竭`建問(wèn)題，工地停工幾個(gè)月，耽誤了不少時(shí)間。”工頭陳細(xì)紅說(shuō)，后來(lái)因?yàn)樵谑┕r(jià)格上發(fā)生分歧，“陽(yáng)光映像”項(xiàng)目部另外找人接替了他們的工作。要求他們結(jié)算并退出。陳細(xì)紅說(shuō)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，他們也同意結(jié)算退出，但由于項(xiàng)目部給出的結(jié)算價(jià)格很低，他們很難接受。

　　根據(jù)陳細(xì)紅的說(shuō)法，“陽(yáng)光映像”項(xiàng)目部還應(yīng)支付他帶領(lǐng)的泥工班組50萬(wàn)元左右的工錢。但該項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對(duì)此并不認(rèn)可，其提供給記者的一份情況說(shuō)明稱，截至今年5月25日，他們已經(jīng)支付陳細(xì)紅所在的泥工班組工程款112.78萬(wàn)元，按照合同約定結(jié)算方式計(jì)算實(shí)際工程款總計(jì)為130萬(wàn)元，若按照合同約定的85%支付工程款，其工程款實(shí)際已經(jīng)支付完畢。但考慮到其實(shí)際情況，項(xiàng)目部同意將在扣除未完工分項(xiàng)工程款后，將支付比例提高到95%，但陳細(xì)紅等人不同意，堅(jiān)持要按照其結(jié)算的工程款總額支付。

　　記者來(lái)到“陽(yáng)光映像”樓盤售樓部了解情況，接待記者的銷售人員稱自己是代理公司的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在這里辦公，也無(wú)法提供開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系方式。記者注意到，該售樓部并沒(méi)有在顯眼位置懸掛《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件，但在售樓部另一側(cè)擺放的“銷控表”上，卻顯示有多套房屋已經(jīng)售出。記者就此向在場(chǎng)銷售人員提出質(zhì)疑時(shí)，該銷售人員承認(rèn)確實(shí)沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，但辯稱該樓盤目前只是“認(rèn)購(gòu)”，而非“銷售”。

　　在澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在接到有關(guān)“陽(yáng)光映像”樓盤涉及違建的問(wèn)題反映后，他們已轉(zhuǎn)給該縣城管部門進(jìn)行調(diào)查。澄邁縣城管局一全姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，該局在3月下旬對(duì)“陽(yáng)光映像”樓盤涉及違建的問(wèn)題立案調(diào)查，并在5月30日根據(jù)查明的情況向該樓盤開(kāi)發(fā)商、海南眾聯(lián)房地產(chǎn)有限公司下發(fā)了《行政處罰告知書》。這份告知書認(rèn)定“陽(yáng)光映像”樓盤在未取得施工許可手續(xù)的情況下即開(kāi)工建設(shè)，違反了《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，擬處以罰款20萬(wàn)元，并責(zé)令其盡快補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。據(jù)悉，截至目前，海南眾聯(lián)房地產(chǎn)有限公司尚未就該份《行政處罰告知書》提出申辯。

　　澄邁縣房管局一名副局長(zhǎng)向記者確認(rèn)，“陽(yáng)光映像”樓盤確實(shí)沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，在這種情況下是不能對(duì)外銷售的，也不能委托代理公司銷售，該局將立即就此展開(kāi)調(diào)查，一旦查實(shí)將根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　今天上午，在接到相關(guān)情況反映后，澄邁縣人事勞動(dòng)保障局的有關(guān)負(fù)責(zé)人也趕到了“陽(yáng)光映像”樓盤工地。該負(fù)責(zé)人稱，之前他們已經(jīng)就工程款結(jié)算問(wèn)題組織項(xiàng)目部和泥工班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)，但由于雙方在結(jié)算方式方面存在較大分歧未能協(xié)商一致。他們將在6日聯(lián)合住建部門再次召集雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)盡快解決這一問(wèn)題。

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