隨著海口市房地產的發展及居民的生活水平不斷的提高，居住高檔小區是人人追求的目標。可是，據調查，海口老舊小區仍比比皆是，而且它們最突出的特點就是臟、亂。衛生環境差、小區綠化不足、居民隨意搭建線路及晾衣線、樓上的直接往下扔垃圾、樓下的則干脆把垃圾放在樓梯口，白天、晚上老鼠四處亂竄，猖獗的景象簡直讓人毛骨悚然。小區內停車位未合理規劃，無明顯的停車劃線，而所有的這一切的景象都源于一個因素——人的理念。

　　在海口的老舊小區內開豪車的不在少數，市民的生活條件并不差，但是出了自家門，大家對周圍的環境似乎已是司空見慣。目前，海口市政府正在開展以社區為單位的管理、改造新政策。故本人在這里提出一些個人建議。

　　1、從物業開始抓起。對于老舊小區來說，物業純粹只是收物業管理費的代名詞，很多時候，物業對居民的需求視而不見，物業與業主之間是一組對立的關系。要想扭轉這種局面，每個小區的物業要做到競標產生，同時政府要出臺一些評分方案，每個月達到多少分時才得以續任下一年的工作。從而使物業從思想、行為上真正把整個小區當自己家一樣來愛護，管理。

　　2、聯合居委會整治管理。居委會應該定期走社區，了解居民的心聲及小區存在的問題。每次走訪提出的問題要反饋給物業并公示在信息欄上，讓居民都來參與及監督。這也是給物業評分的一個方法。

　　3、對居民采取獎罰制度的管理。小區內必須完善信息公告欄，內容每個月更新一次。信息公告欄必須制定居民的行為準則及獎罰制度，如有違反，應該以獎罰制度為依據來處理。比如，發現亂丟垃圾一次，就將其房號及姓名寫在公告欄上。除此之外，每個人對小區造成的不良行為每一次發現的物業必須上門做好溝通工作并做好備案。物業管理費的收取可以分兩個方案，本月上了公告欄的，在下個月的物業管理費中按較高的標準來收取。當然，收取的物業管理費是在合理的范圍之內。

　　4、小區內的垃圾場應劃線清楚。垃圾車根據需求準備充足而且有序放好，并根據小區產生垃圾高峰期將其及時清運。

　　5、對于還沒有物業的老舊小區由社區居委會直接安排人員管理。