????資料圖片：國家統計局18日發布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的達到53個，創年內新高；70個大中城市新建商品住宅價格平均環比指數為100.26，漲幅同樣創年內新高。業內人士分析認為，盡管目前的“暖冬”行情很難演變成房價的大幅反彈，但對于從嚴調控下房價加速上漲沖動需格外警惕，穩定樓市仍需要堅持從嚴調控。新華社發 李二保 作

????新華網廣州１２月２３日電（記者烏夢達）廣州、深圳新房開盤“通宵排隊”購房；北京二手房加價７０萬元銷售；南京、上海等地總價地王再現。年末，各種流言不斷助推樓市價格暴漲的預期。

????然而，記者探訪眾多回暖傳言后卻發現，在年終房地產交易放量、價格微漲的背后，有不少推手制造“恐慌”試圖擾亂市場預期。

????回暖背后的“恐慌推手”

????近期，各地不斷出現的地王不斷推升明年房價上漲的預期，同時網上也不時傳出一些地方久違的“通宵排隊買房”景象。有部分商業機構宣稱：廣州上周末多個樓盤開盤場面火爆，有樓盤開盤立漲５０００元，還有樓盤“連夜排隊購房”。

????１２月１４日，廣州市區某樓盤開盤，一些商業機構迅速在微博和網站貼出所謂“千人排隊”的照片和文字說明，然而當晚參與所謂“千人排隊”的購房者對記者表示，“最多時有兩三百人，但絕沒有上千人，而且很多人看著也不像是去買房的，而是工作人員。”

????這位排隊的市民告訴記者，最后還是沒有購房。“我覺得現在開發商就是利用市場恐慌忽悠我們。”

????與此同時，網上關于年末二手房業主大幅提價、反價的情況也在不斷出現。此前有報道稱，北京某二手房一夜提價７０萬元。記者采訪發現，這一消息已被證偽。記者從廣東中原地產了解到，目前二手房掛牌價格確實比年初出現上漲，但并未出現如２００９年大規模反價情況，撕毀合同的情況只是少數。

????國家統計局數據顯示，１１月全國７０個主要城市房地產價格同比上漲的城市達到５３個，但環比增幅均未超過１％。

????業內人士表示，從新房和二手房交易量價和土地出讓等指標分析，當前房地產市場確實出現了一些回暖跡象，但并不存在價格大幅反彈的基礎。有一些機構和個人試圖利用這一波量價上漲渲染樓市的緊張空氣，制造無形恐慌。